Attraktive Penthouse-Wohnung mit beeindruckender Terrasse und Ausblick
Ettlingen, 76275
Preis295.000 €
Wohnfläche ca.81 m2
Zimmer2
Diese helle Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen Weitblick über Ettlingen und Umgebung. Der Aufzug bringt Sie bequem in den 9. Etage, über wenige Treppenstufen gelangen Sie anschließend in die Wohnräume.
Die 180° Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Panoramaaussicht ein. Mit ca. 81 m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC bietet diese Immobilie einen idealen Grundriss.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert Ihnen jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 11.520 €. Das Angebot wird abgerundet mit einem Kellerabstellraum und einem Stellplatz in der Tiefgarage, dieser ist für 20.000 € dazu zu erwerben. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 339 € pro Monat.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Penthouse
- Baujahr
- 1970
- Etage(n)
- 9
- Wohnfläche ca.
- 81 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Vermietet
- Preis
- 295.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-RC4WYFH
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.05.2028
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 1998
- Baujahr laut Energieausweis
- 1970
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 121 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Ettlingen, 76275
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Ettlingen liegt malerisch am südlichen Rand von Karlsruhe und verbindet auf charmante Weise historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre liebevoll erhaltene Altstadt, das barocke Schloss und die Nähe zum Schwarzwald, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Gleichzeitig profitiert Ettlingen von einer hervorragenden Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe mit schnellen Verkehrswegen, Stadtbahnanschluss und kurzen Distanzen in die Innenstadt von Karlsruhe sowie in die ganze Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, wirtschaftlicher Stärke und urbaner Nähe macht Ettlingen zu einem besonders gefragten Wohnstandort in der Region.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Grundriss
Grundriss
Stephanie Spengel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.