Lebensqualität neu definiert: Barrierefreies Wohnen mit Ausblick und Nachbarschaftsgefühl

Auf ca. 137 m² bietet eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung inklusive einem Ankleidezimmer, welches ebenfalls als Arbeitszimmer nutzbar ist, alles was das barrierefreie Herz begehrt.

Das Highlight der Wohnung ist der ca. 43 m² große offene Wohn-Essbereich mit Küche, bei der bereits alle Anschlüsse für eine Kücheninsel liegen. Einen fantastischen 180-Grad-Blick über die Landschaft und Bad Wildbad erhält man von der überdachten Terrasse bzw. dem Balkon aus, der von fast allen Räumen begehbar ist. Eine weitere Besonderheit ist der abgetrennte Privatbereich. Dort befinden sich das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein gegenüber liegendes Duschbad, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Vorräte runden das Angebot in der Wohnung ab.

Das Echtholzparkett, das sich in der gesamten Immobilie wiederfindet, verleiht einen besonderen Charme, während die Fußbodenheizung, die in jedem Wohnraum separat gesteuert werden kann, für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Lüftungsanlage in den Bädern - im Zusammenspiel mit Hygrostaten im Wohnzimmer sorgen für ein optimales Klima. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem einen Glasfaseranschluss, sowie ein modernes Smart-Home-System mit Video-Sprechanlage und einer zentralen Jalousie-Steuerung, welches erweitert werden kann.

Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei sowohl zum Haupteingang in der Charlottenstraße als auch in die Tiefgarage. Dort befindet sich ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der separat dazu erworben wird. Zudem befindet sich dort ein Fahrradabstellraum. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt dieses Angebot. Annehmlichkeiten wie der Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung, sowie die Rücklagenzuführung (ca. 122 €/Monat) sind bereits in dem Hausgeld von ca. 515 €/Monat enthalten.

Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Paare, die die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses genießen möchten, ohne auf den Komfort einer Eigentumswohnung verzichten zu müssen.

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