• Garten mit Rasen, Terrasse mit Pergola und Sitzgruppe hinter einem modernen Wohnhaus.
  • Heller Flur mit Treppe, Steinwänden und mehreren Holztüren in einem Wohnhaus.
  • Helles Wohnzimmer mit grüner Eckcouch, Couchtisch, Pflanzen und großen Fenstern.
  • Helle Wohnküche mit Esstisch, Stühlen, offener Küche und Blumen auf dem Tisch.
  • Kleines Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Fenster und kleinen Pflanzen auf der Fensterbank.
  • Heller Raum mit Sessel, Holzschrank, großem Fenster und Gemälde mit Blumenmotiv.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, weißen Wänden und mehreren offenen Zimmertüren.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, großem Fenster und Spiegelschrank.
  • Heller Raum mit Fitnessgeräten, Kommode, Regal und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Helles Zimmer mit Sofa, buntem Spielteppich, Regal und großem Fenster.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
  • Heller Flur mit Holzboden, zwei Kommoden, Regal und kleinem Fenster an der Wand.
  • Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Regal, Staubsauger und Fenster.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl, großem Spiegel und Topfpflanze.
  • Garten mit Terrasse, Rasenfläche und überdachtem Abstellbereich an einem Wohnhaus.
  • Moderner Garten mit Holzbalken-Überdachung, grünem Rasen und rotem Haus im Hintergrund.

Helles Einfamilienhaus mit viel Platz für Arbeit, Wohnen und Freizeit

Reken-Klein-Reken, 48734

  • Euro

    Preis489.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.141 m2

  • Land area

    Grundstück ca.474 m2

  • Rooms

    Zimmer6

EnergieeffizienzhausLuft-/WärmepumpeBüro und Allzweckraum für flexible NutzungDurchdachte Raumaufteilung für FamilienHelle, freundliche RäumeRuhige und naturnahe Lagegepflegter GartenGarageAußen StellplätzeTerrasseGehobene Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 bietet auf mehreren Ebenen ein komfortables und großzügiges Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Raum und eine durchdachte, funktionale Gestaltung legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem 474 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch ihre optimale Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit zum zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Allzweckraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einer Waschkammer sowie einem Badezimmer.

Die Immobilie vereint somit großzügige Gemeinschaftsbereiche mit funktionalen Nebenräumen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Terrasse, Garten und Garage runden das Angebot ab und machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2008
Etage(n)
2
Grundstück ca.
474 m2
Wohnfläche ca.
141 m2
Zimmer
6
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrassen
2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
489.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BKH36AE

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.01.2031
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
31 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Reken-Klein-Reken, 48734

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Reken, die insbesondere durch ihre familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

Für Freizeit und Erholung sorgt die naturnahe Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitangeboten.

Grundrisse

Grundriss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und Waschküche.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Küche, Wohnbereich, Büro, Allzweckraum, WC und zwei Garagen.

Erdgeschoss 

1/2
Ein Mann im blauen Sakko steht in einem modernen Innenraum.
Ein Mann im blauen Sakko steht in einem modernen Innenraum.

Dennis Vogtt

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.