Immobilie verkauft
Smartes 1-Zimmer-Apartment – Ideal als Kapitalanlage oder Pied-à-Terre
Berlin-Moabit, 10557
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.39,06 m2
Zimmer1
Diese kompakte, aber durchdacht gestaltete 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 39,06 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss sowie einer cleveren Raumnutzung.
Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: das Badezimmer, die separate Küche sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Die breite Fensterfront sorgt für ein freundliches Wohnambiente und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Westausrichtung – ideal, um die Abendsonne zu genießen.
Die Wohnung punktet mit intelligenten Stauraumlösungen, darunter smarte Einbauschränke und ein platzsparendes, ausklappbares Wandbett. Dadurch wird der Wohnraum optimal genutzt, ohne auf Komfort zu verzichten. Dank ihrer durchdachten Gestaltung eignet sich die Wohnung perfekt als Pied-à-Terre für Vielreisende, die eine stilvolle und pflegeleichte Stadtwohnung in zentraler Lage suchen.
Die Wohnung wird übrigens mitsamt Mobiliar verkauft.
Ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnung oder Kapitalanlage – dieses charmante Apartment in begehrter Moabiter Lage bietet eine seltene Gelegenheit für urbanes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bereit für ihren neuen Besitzer.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1961
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 39,06 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 4 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Sofort
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-XY8ZQH7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.05.2035
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1995
- Baujahr laut Energieausweis
- 1961
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 71 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Moabit, 10557
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Moabit, direkt angrenzend an den idyllischen Carl-von-Ossietzky-Park.
Hier genießen Sie urbanes Leben in perfekter Balance mit grüner Erholung. Nur wenige Schritte entfernt lädt die malerische Spreepromenade zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein, während der weitläufige Große Tiergarten – Berlins berühmteste Parkanlage – ebenfalls in kurzer Distanz liegt.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv: In nur 8 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Bellevue, von wo aus Sie eine schnelle Verbindung in die Berliner City haben. Die Tram-Haltestelle Alt-Moabit ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt und bietet mit der M10 eine direkte Verbindung nach Mitte und Prenzlauer Berg.
Ein urbanes Umfeld mit grüner Oase – eine perfekte Wohnlage für alle, die die Vorzüge der Hauptstadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.
Grundriss
1. Obergeschoss
Immobilie verkauft
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Richard Most
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.