Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Funktionalität auf harmonische Weise miteinander verbindet. In einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs gelegen, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in urbaner Umgebung.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf ein offenes, lichtdurchflutetes und zugleich wohnliches Raumkonzept gelegt wurde. Die großzügig geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal sowohl für Paare und Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen. Der hochwertige Parkettboden verleiht sämtlichen Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten, zeitlosen Charakter der Wohnung.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gesellige Abende, entspannte Stunden oder repräsentatives Wohnen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu jeder Tageszeit einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt. Ob beim Frühstück, beim Lesen eines Buches oder beim entspannten Ausklang des Tages – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft zusätzlichen Komfort.

Auch die weitere Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional und ideal in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche sowie Badewanne – ideal für alle, die sowohl praktische Funktionalität als auch entspannte Wohlfühlmomente schätzen.

In energetischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie ebenfalls in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse C und wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Doppelt verglaste Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Wärmedämmung, sondern tragen zugleich zu einer ruhigen und behaglichen Wohnatmosphäre bei.

Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft zusätzliche praktische Abstellfläche.

Insgesamt handelt es sich hierbei um eine großzügig gelegene Eigentumswohnung, die durch ihre Ausstattung, ihren gepflegten Zustand und ihre attraktive Lage überzeugt. Sie bietet den idealen Rahmen für modernes Wohnen mit Stil und Komfort in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor Ort.