• Helles Wohnhaus mit Balkon, Vorgarten und Bäumen, aufgenommen bei Tageslicht.
  • Überdachter Balkon mit Palettenmöbeln, Stuhl und Teppich, Blick auf gegenüberliegendes Wohnhaus.
  • Helles Esszimmer mit großem Holztisch, bunten Stühlen und weißen Regalen an der Wand.
  • Helles Wohn- und Esszimmer mit Holztisch, bunten Stühlen und Blick auf einen Arbeitsbereich.
  • Helles Wohnzimmer mit Motorrad-Schreibtisch, Sofa, Fernseher und Blick in ein Esszimmer mit Regalen.
  • Überdachte Terrasse mit Holzmöbeln, Blick auf Nachbarhaus mit roten Fassaden.
  • Helles Zimmer mit Bücherregal, Holztisch, bunten Stühlen und einem Einzelbett mit blauer Decke.
  • Helles Wohnzimmer mit dunklem Sofa, Teppich, Motorrad und Wandbild.
  • Moderne Küche mit schwarzen Schränken, Holzarbeitsplatten und kleinem Essbereich am Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, weißen Einbauschränken und zwei Fenstern.
  • Modernes Schlafzimmer mit blauem Bett, Nachttisch und weißem Einbauschrank.
  • Helles Schlafzimmer mit dunkelblauem Bett, Nachttisch, Teppich und zwei Fenstern.
  • Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschine, große Fenster und graue Fliesen.
  • Heller Flur mit Spiegel, Dekoration, Blick ins Wohnzimmer mit Sofa, TV und Motorrad.
  • Flur mit Treppe, weißer Tür und Fußmatte mit Aufschrift 'HELLO'.
  • Heller Flur mit Teppich, weißer Tür und Treppe mit weißem Geländer.
  • Hauseingang mit gelber Tür, Briefkästen und Weg, daneben Bäume und Garagen.
  • Hof einer Wohnanlage mit blühendem Baum, geparkten Autos und gelbem Gebäude im Hintergrund.
  • Helles Wohnhaus mit mehreren Fenstern, Balkon und Bäumen vor dem Gebäude, davor ein parkendes Auto.

Historischer Flair trifft modernes Wohnen mit privatem Stellplatz in begehrter Jägervorstadt

Potsdam-Jägervorstadt, 14469

  • Euro

    Preis820.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.88 m2

  • Rooms

    Zimmer3

3 Zimmerwohnung in der JägervorstadtElegante modernisierte WohnungSchlafzimmer Design WandschrankModernisierung 2024Privater Garten & großzügiger BalkonHeizstrahler und elektrischer SeitenmarkiseStilvolles Interior DesignVollständig ausgestattete EinbaukücheModernes neues DuschbadPrivater Stellplatz InnenhofKellerabteilDesign WandschränkeBezugsfrei

Eingebettet in die charmante und begehrte Jägervorstadt in Potsdam entfaltet dieses historische Wohnhaus seinen ganz eigenen Zauber, ein Ort, an dem sich Geschichte und stilvolles Wohnen harmonisch verbinden.

Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 88 m² und begeistert mit einer gehobenen Innenausstattung, die Eleganz und Behaglichkeit vereint.

Die neue Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten und elegantem Design, ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Im Schlafzimmer fügt sich ein großzügiger, stilvoller Wandschrank nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet eleganten Stauraum. Die Bibliothek beeindruckt mit einer schönen Regalwand, die Raum für Bücher und persönliche Schätze schafft.

Die im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 durchgeführten Maßnahmen verleihen der Wohnung frischen Glanz, die Heizungsanlage samt Heizkörpern wurde vollständig erneuert, der edle Holzboden sorgfältig geschliffen und neu veredelt, und auch die Wände wurden neu aufgearbeitet.

Der überdachte, ruhig gelegene Balkon ist mit einem Heizstrahler sowie einer elektrischen Seitenmarkise ausgestattet und bietet so zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien.

Der idyllische Balkon bietet den Zugang an den angrenzenden, liebevoll angelegten kleinen Privatgarten, ein geschützter Rückzugsort inmitten der Stadt, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Grünen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Ein Außenstellplatz befindet sich bequem auf dem Innenhof und rundet das Angebot ab. Das Interior Design fügt sich in der gesamten Ausstattung perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein.

Eine seltene Gelegenheit, historisches Flair und modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Potsdams zu vereinen.

Fakten

Typ
Wohnung - Hochparterre
Baujahr
1845
Wohnfläche ca.
88 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
Bezugsfrei
Preis
820.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-W6XTGDM

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Potsdam-Jägervorstadt, 14469

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Jägervorstadt in Potsdam vereint auf ganz besondere Weise urbanes Leben mit der stillen Eleganz historischer Umgebung. Geprägt von charmanten Mehrfamilienhäusern und einer lebendigen, zugleich angenehmen Nachbarschaft, entfaltet dieses Viertel eine Atmosphäre, die sowohl Familien als auch junge Berufstätige gleichermaßen anspricht.

Eingebettet zwischen prachtvollen Parkanlagen, glitzernden Seen und weltberühmten Kulturschätzen, eröffnet sich hier ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Qualität. Nur wenige Minuten entfernt laden die Ufer am "Heiliger See" und am Jungfernsee zu erholsamen Spaziergängen ein, während die beeindruckenden Parklandschaften rund um Schloss Sanssouci mit ihren weitläufigen Gärten, kunstvollen Terrassen und historischen Bauwerken zum Flanieren und Verweilen verführen. Auch das Neue Palais und das Schloss Cecilienhof, als bedeutende Zeugnisse preußischer Geschichte, liegen in unmittelbarer Nähe und verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Charakter.

Diese malerischen Kulisse der Jägervorstadt überzeugt auch durch ihre hervorragende Anbindung. Mit der Straßenbahnlinien 92 und 96 gelangen Sie zum HBF und mit der Buslinie 695 und 606 erreichen Sie die Potsdamer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. So verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels harmonisch mit der Dynamik des urbanen Lebens.

Die Jägervorstadt ist damit weit mehr als nur ein Wohnort, sie ist ein Lebensgefühl, historisch gewachsen, naturnah gelegen und zugleich bestens vernetzt.

Grundriss

Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Bad, Flur, Terrasse und Garten.

Hochparterre Balkon & Garten 

Ein Mann mit dunklem Pullover steht in einem hellen Raum mit gerahmten Bildern an der Wand.
Ein Mann mit dunklem Pullover steht in einem hellen Raum mit gerahmten Bildern an der Wand.

Felix Knop

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.