KRAICHGAU LIVING: Ihr Neubauprojekt mit Garten
Individuell gestaltbare Doppelhaushälften im KfW-40-QNG-Standard, ab 287.000 €
KRAICHGAU LIVING – Moderne KfW-40-QNG-Doppelhaushälften mit Garten ab 287.000 €!
Helmstadt-Bargen-Bargen, 74921
PreisAb 287.000 €
Wohnfläche ca.Ab 72,92 m2
Grundstück ca.Ab 294,5 m2
ZimmerAb 2,5
Individuelle Gestaltung – Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen
Das Besondere an KRAICHGAU LIVING ist die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim nach Ihren eigenen Wünschen mitzugestalten.
Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren und weitere Ausstattungsdetails können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Dadurch entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Bauweise überzeugt, sondern auch individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmt ist.
Ob moderne Fliesen, hochwertige Bodenbeläge oder eine persönliche Farbgestaltung – zahlreiche Details lassen sich im Rahmen der vorgesehenen Ausstattungsmöglichkeiten individuell bestimmen.
Anschließend wird Ihr Haus entsprechend den vereinbarten Ausstattungswünschen schlüsselfertig fertiggestellt. Sonderwünsche können mit zusätzlichen Kosten verbunden sein.
Verschiedene Hausgrößen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse
KRAICHGAU LIVING bietet verschiedene Hausvarianten mit Wohnflächen von ca. 73 m² bis 107 m² und Grundstücksgrößen zwischen ca. 291 m² und 390 m² je Doppelhaushälfte.
Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen stehen folgende Varianten zur Auswahl:
- Ca. 72,97 m² Wohnfläche: Kompakte Doppelhaushälfte auf Bodenplatte, ideal für Singles, Paare oder Menschen, die Wert auf ein überschaubares und komfortables Zuhause legen.
- Ca. 89,1 m² Wohnfläche: Komfortable Doppelhaushälfte auf Bodenplatte mit zusätzlichem Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
- Ca. 107 m² Wohnfläche: Großzügige Doppelhaushälfte mit Keller, die neben komfortablen Wohnräumen auch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet.
Alle Varianten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und ein komfortables Wohnkonzept. Die jeweiligen Grundstücke verfügen über eigene Gartenflächen, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen, Familie und Freizeit bieten. Die Kaufpreise beginnen bereits bei 287.000 € inklusive Grundstück, zuzüglich zwei Stellplätzen für insgesamt 28.000 €.
Individuelle Gestaltung – Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen
Das Besondere an KRAICHGAU LIVING ist die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim nach Ihren eigenen Wünschen mitzugestalten.
Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren und weitere Ausstattungsdetails können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Dadurch entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Bauweise überzeugt, sondern auch individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmt ist.
Ob moderne Fliesen, hochwertige Bodenbeläge oder eine persönliche Farbgestaltung – zahlreiche Details lassen sich im Rahmen der vorgesehenen Ausstattungsmöglichkeiten individuell bestimmen.
Anschließend wird Ihr Haus entsprechend den vereinbarten Ausstattungswünschen schlüsselfertig fertiggestellt. Sonderwünsche können mit zusätzlichen Kosten verbunden sein.
Ein besonderer Vorteil ist die kurze Fertigstellungszeit:
Nach Auswahl und Festlegung Ihrer persönlichen Ausstattung beträgt die voraussichtliche Fertigstellungszeit des Innenausbaus lediglich rund drei Monate.
So profitieren Sie von den Vorteilen eines individuell gestalteten Neubaus, ohne die üblicherweise langen Planungs- und Bauzeiten in Kauf nehmen zu müssen.
Die Doppelhaushälften von KRAICHGAU LIVING werden im besonders energieeffizienten KfW-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant.
Der KfW-40-Standard steht für einen besonders niedrigen Energiebedarf. Das zusätzliche QNG-Siegel berücksichtigt darüber hinaus hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, verwendete Baustoffe und ökologische Qualität.
Fakten
- Typ
- Haus - Bungalow
- Baujahr
- 2026
- Etage(n)
- 1
- Grundstück ca.
- Ab 294,5 m2
- Wohnfläche ca.
- Ab 72,92 m2
- Zimmer
- Ab 2,5
- Badezimmer
- Ab 1
- Fläche Terrasse ca.
- Ab 4,5 m2
- Stellplätze
- 2
- Preis
- Ab 287.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ABTJ7JG
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Helmstadt-Bargen-Bargen, 74921
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Helmstadt-Bargen (PLZ 74921) und verbindet modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und guter Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.
Ein besonderer Vorteil für Familien: Ein Spielplatz befindet sich nur wenige Laufmeter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Natur, Felder und Grünflächen liegen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Auch im Haus genießen Sie ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Die hochwertigen, dreifach verglasten Kunststofffenster bieten eine sehr gute Schallisolierung und reduzieren Verkehrs- und Außengeräusche deutlich.
Helmstadt-Bargen liegt verkehrsgünstig zwischen Sinsheim, Heidelberg und Mosbach. Sinsheim liegt ca. 13 km, Heidelberg ca. 35 km entfernt. Auch Neckarbischofsheim, Waibstadt, Aglasterhausen und Bad Rappenau sind gut erreichbar. Über die nahegelegene B292 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Sinsheim und Mosbach.
Die Autobahn A6 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Heilbronn, Mannheim und in die Metropolregion Rhein-Neckar. Damit ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Zusätzlich bestehen Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr.
Helmstadt-Bargen bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen sowie ein größeres Angebot an Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten befinden sich in den umliegenden Städten.
Modernes Wohnen im Neubaugebiet, Spielplatz in unmittelbarer Nähe, Natur vor der Haustür und eine gute Anbindung – eine attraktive Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hoher Lebensqualität.
Denis Löser
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.