• Mehrstöckiges Wohngebäude mit gelber Fassade und parkenden Autos davor.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit grünen Fenstern, Geschäften im Erdgeschoss und geparkten Autos vor dem Haus.
  • Hausfassade mit grün gerahmten Fenstern, Durchfahrt und zwei Eingangstüren, Hausnummern 14 und 16 sichtbar.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißer Tür, braunem Teppich und Einbauschränken.
  • Flur mit Einbauschränken aus Holz und Blick in ein helles Zimmer mit Holzfußboden.
  • Heller, leerer Raum mit drei Fenstern, Parkettboden und Zugang zu einem gefliesten Bad.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, drei großen Fenstern und Zugang zur Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, Tür zur Terrasse und offener Blick in die Küche.
  • Offener Balkon mit Holzfußboden und grün verkleideter Wand, Blick auf Wohnhäuser.
  • Kleiner Balkon mit grüner Holzverkleidung und Holzboden, Tür und Fenster zum Innenraum.
  • Eingangsbereich eines Wohnhauses mit Glastür, Fenstern und Büschen im Vordergrund.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzfußboden und Fenster über einem Heizkörper.
  • Moderne, helle Einbauküche mit grauen Schränken, Waschmaschine und Holzfußboden.
  • Eine weiße Waschmaschine steht unter einer Arbeitsplatte in einer modern eingerichteten Küche.
  • Offener, leerer Kühlschrank in einer modernen Küche neben einer Heizung.
  • Flur mit Blick in ein helles Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette.
  • Leeres Zimmer mit hellem Holzboden, zwei Fenstern mit Rollos und cremefarbenen Wänden.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und geöffneter Tür.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und beleuchtetem Spiegel.
  • Duschkabine mit Glastüren, geflieste Wände und beleuchteter Spiegel im Bad.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und beleuchtetem Spiegel.
  • Weiße Wandtoilette in einem Badezimmer mit weißen Fliesen und Holzboden.
  • Leere Tiefgarage mit mehreren Parkplätzen, weißen Wänden und sichtbaren Rohrleitungen an der Decke.
  • Tiefgaragenstellplätze mit Autos, Säulen und Feuerlöscher an der Wand.
  • Innenhof eines Wohnhauses mit Wegen, Bänken, Büschen und Frühlingsblumen.

Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in bester zent

Flensburg-Altstadt, 24937

  • Euro

    Preis189.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.51,77 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Diese ansprechende und vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in attraktiver Lage von Flensburg.

Das Gebäude überzeugt durch einen guten Gesamtzustand sowie eine solide Eigentümerstruktur. Die Wohnung selbst wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlich gestalteten Räumen. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof, die trotz der zentralen Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.

Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und bietet eine hochwertige, zeitlose Ausstattung:

  • Neue, moderne Einbauküche mit funktionalem Design
  • Komplett erneuertes Badezimmer
  • Hochwertiger Vinyl-/Designerboden in allen Wohnräumen
  • Frisch renovierte Oberflächen
  • Loggia zum ruhigen Innenhof
  • Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz
  • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Die Kombination aus moderner Ausstattung und solider Bausubstanz sorgt für ein rundum stimmiges Wohngefühl.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage.

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1983
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
51,77 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
4 m2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab
01.04.2026
Preis
189.000 €
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KHE7ANN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.10.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
1983
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Flensburg-Altstadt, 24937

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Zentral, urban und äußerst gefragt: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage von Flensburg, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist und durch den im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz abgerundet wird.

Die Friesische Straße zeichnet sich durch ihre urbane Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit aus:

  • Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Cafés, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig vorhanden
  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung zum Innenhof eine angenehme Ruhe – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Die Nähe zur Ostsee sowie der maritime Charakter von Flensburg unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Ein Mann mit weißem Hemd steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein Mann mit weißem Hemd steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Jannek Sönnichsen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.