Besonderes Wohnensemble mit Garten in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs

Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe: Diese besondere Haus-im-Haus-Einheit verbindet die Privatsphäre und das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung.

Auf rund 272 m² Wohnfläche erstreckt sich das Zuhause über drei Ebenen und bietet dabei eine vielseitige Raumaufteilung für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Einheit wurde 2024 umfassend modernisiert und verfügt über einen eigenen Zugang, eine Garage sowie bis zu zwei weitere Stellplätze vor der Garage.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entree mit stilvollen Einbauten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten. Hier entsteht ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ein besonderer Rückzugsort mitten in Niederkassel.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen funktionalen wie zugleich stilvollen Mittelpunkt für den Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist der separat zugängliche Zwei-Zimmer-Bereich im Erdgeschoss. Dieser lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen und eignet sich ebenso für ein Au-pair, ältere Kinder oder eine Betreuungsperson. Durch die derzeitige Trennung mittels Leichtbauwand kann der Bereich bei Bedarf wieder unkompliziert in die Hauptwohnung integriert werden.

Das Souterrain hält eine Besonderheit bereit, die man bei einer klassischen Wohnung kaum erwarten würde: Das ehemalige Schwimmbad wurde stillgelegt und zu einem hochwertigen Fitness- und Hobbybereich mit maßgefertigter Sauna für vier bis sechs Personen umgestaltet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit Tageslicht, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Duschbad. Ein separater Zugang führt direkt in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten, einen begehbaren Kleiderschrank und ein stilvolles Badezimmer. Ein weiteres geräumiges Zimmer bietet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.

Die Ausstattung verbindet zeitlose Materialien mit einem modernen Wohnanspruch. Steinböden in Parkettoptik, hochwertige Steinfliesen, stilvolle Einbauschränke und die moderne Einbauküche schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Ob als Familienwohnsitz, als großzügiges Zuhause für ein Paar mit ausgeprägtem Homeoffice-Bedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die besondere Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und lässt sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen.

Abgerundet wird das Angebot durch den privaten Garten mit Gartenhaus, die Terrasse, den Balkon sowie die eigene Garage.

Niederkassel verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit der Nähe zum Rhein und einer hervorragenden Infrastruktur. Der besondere Charakter des Viertels wird durch historische Hofanlagen, charmante Altbauten und eine stilvolle Nachbarschaft geprägt.