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Helles Wohnzimmer mit großem Sofa, Glastüren zum Balkon und modernen Möbeln.

Penthouse-Wohntraum auf zwei Ebenen im Zooviertel

Immobilie verkauft

Penthouse-Wohntraum auf zwei Ebenen im Zooviertel

Düsseldorf-Düsseltal, 40239

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.260 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Top gepflegtes Penthouse auf 2 Ebenen von 2013Preis pro Quadratmeter: 6.884,62 Euro/m²Aufzug mit direktem Zugang zu beiden EbenenBodentiefe FensterKaminFußbodenheizungMaßgefertigte Einbauschränke von CabinetModerne Video-GegensprechanlageHochwertige unsichtbar verbaute KlimaanlagenPremium Downlights und LichteinbautenEinbauküche mit Gaggenau- und Miele-Geräten3 exklusive Bäder mit LuxusausstattungGroßzügige Terrasse plus zwei BalkoneGarage und StellplatzHochwertiger Kellerraum

Gönnen Sie sich den ultimativen Luxus in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung eines 5-Parteien-Hauses im begehrten Zooviertel von Düsseldorf, dass im Jahr 2013 erstmalig bezogen wurde. Auf zwei Ebenen erstreckt sich dieses top gepflegte Wohnjuwel und bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 260 Quadratmetern. Ein besonderes Highlight ist der private Aufzug, der Sie mit direktem Zugang in beide Ebenen der Wohnung befördert und somit ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bietet. Der erste Eindruck wird Sie sofort begeistern: Ein eleganter Kamin empfängt Sie beim Betreten des Penthouses und verleiht dem Wohnbereich eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die maßgefertigten Einbauschränke von Cabinet schaffen nicht nur Ordnung und Stauraum, sondern sind auch ein echter Blickfang. Die hochmoderne Einbauküche ist mit erstklassigen Gaggenau- und Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch bodentiefe Fenster strömt das Tageslicht in die Räume und schafft eine einladende und freundliche Atmosphäre. Premium Downlights und Lichteinbauten sorgen zudem für eine stimmungsvolle Beleuchtung zu jeder Tageszeit. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum. Unsichtbar verbaute Klimaanlagen, von höchster Qualität, garantieren angenehme Temperaturen an warmen Tagen. Das Penthouse verfügt über insgesamt drei exklusive Bäder, die mit luxuriösen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier finden Sie eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Eine großzügige Terrasse und zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein, genießen Sie so die warme Jahreszeit und lassen Sie die Seele baumeln. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Zudem gehört ein hochwertiger Kellerraum zu diesem luxuriösen Angebot. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Das Zooviertel ist bekannt für seine exklusive Wohngegend und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Dieses einzigartige Penthouse wartet darauf, Sie zu begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

Kaufpreis: 1.790.000 Euro. Preis pro Quadratmeter: 6.884,62 Euro/m².

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Rundgang durch die Immobilie

Die erste Besonderheit ist der private Aufzug, der Sie mit direktem Zugang in beide Etagen der Wohnung befördert und somit ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bietet. Angekommen in der vierten Etage betreten Sie das Highlight der Wohnung - die offen gestaltete Wohnebene von ca. 125 m². Diese umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zutritt auf die Terrasse, eine Küche, sowie einem Kaminzimmer und einer Bibliothek.

Helles Wohnzimmer mit großer Couch und bodentiefen Fenstern zu einem Balkon mit Blick auf Bäume.

Wohnzimmer 

Helles Esszimmer mit großem Tisch, acht Stühlen und Glasfront zu Balkon, verbunden mit Wohnzimmer.

Esszimmer 

Großer Balkon mit Holzboden, Tisch und Stühlen, Ausblick auf Bäume und Wohnstraße.

Balkon 

1/3

Die hochmoderne Küche ist mit erstklassigen Gaggenau- und Miele-Geräten ausgestattet und verspricht somit ein exklusives Kocherlebnis. An die Küche grenzt das gemütliche Kaminzimmer, durch welches Sie in die großzügige Bibliothek gelangen. Hier befinden sich maßgefertigte Einbauschränke von Cabinet, welche nicht nur Ordnung und Stauraum schaffen, sondern auch einen echten Blickfang darstellen. Durch bodentiefe Fenster strömt das Tageslicht in die Räume und schafft eine einladende und freundliche Atmosphäre. Premium Downlights und Licht-Einbauten sorgen zudem für eine stimmungsvolle Beleuchtung zu jeder Tageszeit.

Moderne offene Küche mit Kochinsel, Essbereich und Kamin neben einem Sessel.

Küche 

Moderne, helle Küche mit weißen Schränken und großen Fenstern zum Balkon.

Küche 

Helles Wohnzimmer mit rundem Tisch, zwei roten Hockern, Kamin und Balkonzugang.

Kaminzimmer 

Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Teppich und Blick ins Badezimmer.

Bibliothek 

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In der zweiten Etage, die ebenfalls mit dem Aufzug als auch mit der Treppe erreicht werden kann, befinden sich drei Zimmer sowie zwei Badezimmer. Das Haupt-Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer wie auch über ein Bad en Suite mit Dusche. Die zwei weiteren großzügigen Zimmer können individuell genutzt werden, ob als Kinder- und oder als Arbeitszimmer. Beide Bäder auf dieser Ebene sind mit luxuriösen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Hier finden Sie eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Kommode, Bücherregal und Dachschräge.

Hauptschlafzimmer 

Heller Ankleidebereich mit Schränken und großem Fenster, daneben ein Schlafzimmer mit Holzfußboden.

Ankleidezimmer 

Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fitnessgerät und zwei Fenstern unter Dachschräge.

Bad en Suite 

Heller Dachraum mit großen Dachfenstern, Holzfußboden, Regal und TV-Möbel.

Zimmer 

Helles Schlafzimmer mit Schreibtisch, zwei Fenstern im Dach und Holzboden.

Zimmer 

1/5

Ergänzt wird die Wohnimmobilie durch zwei weitere Balkone auf der Rückseite des Hauses, welche Sie zum Verweilen im Freien einladen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum. Unsichtbar verbaute Klimaanlagen, von höchster Qualität, garantieren Ihnen angenehme Temperaturen an warmen Tagen. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Zudem gehört ein hochwertiger Kellerraum zu diesem luxuriösen Angebot.

Offener Aufzug in einem modernen Wohnflur mit Holzboden und Möbeln.

Privater Aufzug 

Balkon mit Holzfußboden und Metallgeländer, Blick auf Bäume und benachbarte Wohngebäude.

Balkon 

Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen und Bäumen davor bei Tageslicht.

Hausansicht 

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Besonders gut gelegen

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Das Zooviertel ist bekannt für seine exklusive Wohngegend und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. 

Dieses einzigartige Penthouse wartet darauf, Sie zu begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

Ein schmaler Weg führt durch einen grünen Park mit vielen Bäumen unter blauem Himmel.
Ein schmaler Weg führt durch einen grünen Park mit vielen Bäumen unter blauem Himmel.

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2013
Etage
5
Wohnfläche ca.
260 m2
Zimmer
5
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Balkone
3
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WRBQ6N8

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2011
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
120,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Düsseldorf-Düsseltal, 40239

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Düsseldorfer Zooviertel ist seit Jahrzehnten eine der beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die hohe Wohn- und Lebensqualität zeichnet sich besonders durch Ruhe, Grünblick, Innenstadtnähe und das soziale Niveau aus. Kriterien, die die Wertbeständigkeit der Lage garantieren. Der „Zoopark“ mit seinen vielfältigen Sport und Freizeitmöglichkeiten, das Eisstadion, zahlreiche Tennis- und Sportclubs und der Grafenberger Wald liegen vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar - quasi um die Ecke. Insbesondere die Rethelstraße bietet ein umfangreiches und qualifiziertes Waren- und Dienstleistungsangebot. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen komplettieren die perfekte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Internationalen Flughafen Düsseldorf sind ausgezeichnet.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, Terrasse und weiteren Zimmern.

4. Obergeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, zwei Bädern, Ankleide, Flur und zwei weiteren Zimmern.

Dachgeschoss 

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Immobilie verkauft

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Erol Kirilmaz
Erol Kirilmaz

Erol Kirilmaz

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.