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  • Flur 1. Obergeschoss
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  • Vollbad
  • Zimmer
  • Dachgeschoss
  • Duschbad
  • Garage

Ein Platz zum Bleiben – Zuhause in Rellingen

Rellingen, 25462

Euro

Preis310.000 €

Living space

Wohnfläche ca.73 m2

Land area

Grundstück ca.180 m2

Rooms

Zimmer3

Gepflegter Garten mit TerrasseModernes GlasterrassendachÜberdachter EingangsbereichRolllädenModerne FensterDachboden mit BadGarageKeller mit GartenzugangEinbaukücheSchlafzimmer mit 3-fach VerglasungGroßzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick

Dieses Reihenmittelhaus in Rellingen bietet ca. 118 m² liebevoll genutzte Wohn- und Nutzfläche. Es ist das perfekte Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein gemütliches und gut durchdachtes Heim wünschen.

Schon der Eingangsbereich mit kleinem Vordach heißt Sie willkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit schönem Blick auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ist gepflegt und liebevoll angelegt – ideal für entspannte Stunden. Die moderne Terrasse mit Glaselementen lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Küche ist gepflegt und gut ausgestattet.

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit dreifach verglasten Fenstern für extra Ruhe. Außerdem gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann – mit herrlichem Blick in den Garten. Das Vollbad auf dieser Etage ist modern gestaltet und bietet mit der kleinen Badewanne, dem Waschbecken und dem WC alles, was man für einen entspannten Start in den Tag braucht.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden inklusive Badezimmer mit Dusche und WC. Der Raum ist vollständig ausgebaut und eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Hobbyraum.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit drei Bereichen: Heizungsraum, Waschküche und Abstellfläche. Praktisch: Vom Keller aus gelangt man direkt in den Garten. Eine eigene Garage bietet zudem Platz für Ihr Fahrzeug.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1964
Grundstück ca.
180 m2
Wohnfläche ca.
73 m2
Nutzfläche ca.
45 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
310.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GA444XE

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
7.4.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2003
Baujahr laut Energieausweis
1964
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
179,37 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Rellingen, 25462

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage in Rellingen ist äußerst gefragt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt. Darüber hinaus ist die Anbindung an Hamburg hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/4
Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg
Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg

Alex Billmann

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.