Ein Haus mit eigenem Charakter – vollständig sanierte Remise auf großzügigem Gartengrundstück
Potsdam-Stern, 14480
Preis900.000 €
Wohnfläche ca.149,33 m2
Grundstück ca.944 m2
Zimmer3
Diese charmante Remise verbindet individuellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2023 vollständig saniert, bietet sie auf ca. 149 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause über zwei Ebenen. Das ca. 944 m² große Grundstück schafft dazu einen grünen Rahmen mit viel Platz für Erholung, Gartenideen und das Leben im Freien.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Raum für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Terrasse ergänzt das Wohnen um einen einladenden Platz im Freien und lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss. Die Aufteilung ermöglicht damit, wesentliche Bereiche des täglichen Lebens auf einer Ebene zu organisieren.
Im Dachgeschoss eröffnet eine weitere großzügige Wohnebene zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Ob als persönlicher Rückzugsbereich, zum Arbeiten oder für Gäste: Hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC und Waschtisch ergänzt diese Ebene und bietet einen stilvollen Ort für entspannte Auszeiten.
Durch die vollständige Sanierung im Jahr 2023 wurde die Remise umfassend erneuert und zu einem zeitgemäßen Zuhause weiterentwickelt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme.
Das großzügige Gartengrundstück erweitert den Lebensraum nach draußen. Ob entspannte Nachmittage auf der Terrasse, gemeinsames Spielen im Garten oder die Gestaltung eines persönlichen Lieblingsplatzes im Grünen – hier finden unterschiedliche Wünsche ihren Raum. Ein Carport bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug direkt auf dem Grundstück und ergänzt den Wohnkomfort.
Die besondere Qualität dieses Hauses liegt in der Verbindung aus individuellem Charme, großzügigem Wohngefühl und einem weitläufigen Grundstück. Ein Zuhause für Menschen, die eine besondere Wohnatmosphäre und Platz für ihre eigenen Ideen suchen.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1903
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 944 m2
- Wohnfläche ca.
- 149,33 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 900.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TAMKBCD
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.12.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 1903
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 296,37 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Potsdam-Stern, 14480
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Anwesen befindet sich im südöstlichen Potsdam in einer angenehm zurückgezogenen Wohnlage, die überraschend viel Ruhe und Grün mit einer sehr guten Anbindung verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, großzügigen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zu den Nuthewiesen – ein Wohnumfeld, das innerhalb der Landeshauptstadt einen besonderen Kontrast zum urbanen Alltag bietet.
Die nahegelegenen Nuthewiesen und die Landschaft entlang der Nuthe eröffnen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig liegen Babelsberg, die Potsdamer Innenstadt und weitere zentrale Bereiche der Stadt nur wenige Kilometer entfernt. Gerade diese Verbindung aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen macht die Lage besonders interessant.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Bahnhof Medienstadt Babelsberg befindet sich in gut erreichbarer Nähe und schafft eine attraktive Verbindung in Richtung Potsdam und Berlin. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen im näheren Umfeld. Über die Nuthestraße sowie die nahegelegene Autobahnanbindung sind sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin mit dem Auto komfortabel erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet das Umfeld eine gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig sind die vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote Babelsbergs und der Potsdamer Innenstadt schnell erreichbar.
Damit bietet die Lage eine in Potsdam besonders reizvolle Kombination: ein großzügiges und grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert, ohne auf die Nähe zur Stadt und die schnelle Verbindung nach Berlin verzichten zu müssen.
Eine Lage für alle, die in Potsdam viel Raum und Ruhe suchen und dennoch hervorragend angebunden bleiben möchten.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Peyton Robert Neubauer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.