Charmante leerstehende 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Parkett im Denkmalobjekt
Dresden-Cotta, 01157
Preis149.000 €
Wohnfläche ca.61,27 m2
Zimmer2
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und werden durch den hochwertigen Parkettboden stilvoll unterstrichen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Eine innerhalb der Wohnung gelegene Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinenraum befindet sich im Keller des Hauses.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude mit zeittypischer Reformstilarchitektur der 1910er Jahre, geprägt von einem steilen Mansarddach und Giebeln, verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und steht für nachhaltigen Werterhalt.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit kurzfristig bezogen oder nach Dresdner Mietspiegel 2025 für ca. 7,54 €/m² neu vermietet werden.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1914
- Etage(n)
- 2
- Wohnfläche ca.
- 61,27 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2000
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 149.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-3KFE76Z
Energieinformationen
Laut Gesetz nicht erfoderlich
Lage
Dresden-Cotta, 01157
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Cotta, etwa vier Kilometer westlich der Innenstadt. Die Mikrolage ist durch eine gewachsene, überwiegend wohnbaulich geprägte Struktur mit typischer gründerzeitlicher Bebauung sowie vereinzelten kleinteiligen Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen gekennzeichnet.
Der Stadtteil Cotta liegt im Dresdner Westen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt aus. Angrenzende Stadtteile wie Löbtau, Friedrichstadt und Gorbitz ergänzen die gewachsene urbane Struktur.
Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in das überregionale Straßennetz, insbesondere zur Autobahn A4. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien hervorragend ausgebaut und in fußläufiger Entfernung erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an alle Stadtteile gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Lage durch die Nähe zur Weißeritz sowie zu umliegenden Grün- und Kleingartenanlagen attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Grundriss
2. Obergeschoss
Celine Flügel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.