• Zweistöckiges Wohnhaus mit Garten, Hecke und einer Statue vor dem Eingang an einer Straßenecke.
  • Wohnhaus mit weißer Fassade, umgeben von Bäumen, an einer Straßenecke.
  • Kiesweg mit grünen Sträuchern neben einem Wohnhaus, im Hintergrund eine Terrasse mit Stühlen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Fernseher, Sideboard und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, zwei Nachttischen, Fenstern mit Vorhängen und gemusterten Tapeten.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und Fenster im Dachgeschoss.
  • Schmaler Innenhof mit zwei Rattan-Stühlen und einem kleinen Tisch an einer Hauswand.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, lila Teppich, kleiner Küchenzeile und Dachfenster.
  • Moderne Küche mit Herd und Ofen, daneben eine weiße Kommode und ein Fernseher an der Wand.
  • Kleines Schlafzimmer mit Doppelbett, bunter Bettwäsche, Nachttisch und Wandbildern.
  • Helles Wohnzimmer mit großer Eckcouch, Essbereich, drei Fenstern und hellen Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzschrank, Nachttisch und Stehlampe.
  • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken auf Holzplatte und beleuchtetem Spiegel.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Lampen und Blumenbild an der Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Sofa, Wandbildern und Zugang zu einem kleinen Innenhof mit Sitzmöbeln.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper und Glasdusche.
  • Helles Wohnzimmer mit offener Küche, grünem Sofa, Esstisch und moderner Einrichtung.

Immobilie verkauft

Architektenvilla mit Erfolgsgeschichte - Wohnen und Gewerbe am Schloßpark

Glücksburg (Ostsee), 24960

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.290 m2

  • Land area

    Grundstück ca.600 m2

  • Rooms

    Zimmer12

Alte Architektenvilla am SchlossparkWohn- und Gewerbeobjekt1984 grundlegend entkernt und saniertZentrale StadtlageUmbau 2014 und Aufteilung in WohneinheitenSechs praktisch geschnittene WohneinheitenErfolgsgeschichte als Central-Café bis 2000Ferienvermietung sowie Festvermietung möglichMassive BauweiseHochwertige Bodenbelege, Parkett und FliesenTeilweise neue Bäder und KüchenGroßzügiger, trockener KellerFernwärmeNeue Fenster, Türen & Heizung aus 2014Elektrik aus 2014

Ein Architektentraum in Glücksburg fußläufig zum Schloßpark. Geschichtsträchtig und massiv steht diese wunderschöne Villa aus 1914 unverkennbar prächtig und gut gepflegt, repräsentativ in bester Lage. Als ehemaliges Café von Glücksburg den Bewohnern und Besuchern der Stadt wohlbekannt, wird das stattliche Haus bereits seit einigen Jahren erfolgreich an zufriedene Feriengäste vermietet und beherbergt auch feste Mieter, die sowohl die Lage als auch den Zustand der schönen Villa sehr schätzen.

Auf ca. 290 m² verteilen sich gut geschnittene, einzelne Wohneinheiten. Sehr gut und teilweise kürzlich modernisiert. Praktische Wohnungseingänge und individuelle Schnitte der Einheiten machen diese bei Mietern und Feriengästen sehr beliebt. Die gepflegte Außenanlage lädt an sonnig, warmen Tagen zum Verweilen im Freien ein und einige Wohnungen haben sogar jeweils überdachte Terrassen, die von den Wohnungen zu erreichen sind.

Jede Wohnung verfügt über ein Zimmer, Küche oder Wohnküche, großzügige Wohnbereiche und moderne Bäder. Eine große Einheit im Dachgeschoss erstreckt sich über die komplette Ebene und lässt sich hervorragend fest vermieten oder selber bewohnen. Besonders hervorzuheben ist im Dachgeschoss das "Zimmer unter den Sternen".

Eine grundlegende Sanierung der Villa wurde 1984 durchgeführt. Die Elektrik ist auf neuestem Stand. Auch Türen und Fenster wurden erst 2014 erneuert. Ein praktischer Keller bietet Platz für Hauswirtschafts- und übliche Abstellräume. Der Keller ist nicht jeder Einheit zugänglich und wird derzeit von der Dachgeschosswohnung genutzt und gepflegt.

Kein Haus für simple Geister - die absolut individuell aufgeteilten und gestalteten Wohnungen überzeugen mit Persönlichkeit und Stil. Ob im Gewerbe oder für den Privatgebrauch - die möglichen Variationen, diese schmucke, alte Villa in Glücksburg zu nutzen, sind endlos und ich freue mich sehr, diese Möglichkeiten mit Ihnen zu evaluieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt besichtigen!

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1914
Etage
2
Grundstück ca.
600 m2
Wohnfläche ca.
290 m2
Zimmer
12
Badezimmer
6
Letzte Renovierung
2014
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DC7C8DA

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2014
Baujahr laut Energieausweis
1914
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Glücksburg (Ostsee), 24960

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Glücksburg - ein Glück, haben Sie es geschafft und statten diesem herrlichen Ort einen Besuch ab! Unweit von Flensburg, am Wasser, verspielt, naturnah und verträumt ruhig. Ein Ort, wie kein Anderer! Malerisch liegt das Schloss mitten im Schlossteich. Herrschaftlich kennzeichnet es den Mittelpunkt Glücksburgs. Von dort aus ist alles leicht und entspannt erreichbar. Ob mit Auto oder dem Fahrrad, selbst zu Fuß sind es schöne Wanderungen zur Förde oder an der Förde entlang bis zur Halbinsel Hornis - und da liegt sie, die offene, weite und saftig blaue Ostsee, das offene Meer.

Glücksburg und die umliegenden, kleinen Ortschaften zwischen Flensburg und Glücksburg zeichnen sich alle durch ein Merkmal aus: Die ruhige, entspannte Bequemlichkeit der Zeitgenossen. Ob Mensch oder Tier, alle haben ihren Platz, ein Moin auf den Lippen und ein Lächeln im Gesicht. Wer die Herzlichkeit hinter der herben Meeresbrise einmal geschnuppert hat, weiß, was Gastfreundlichkeit ist und will für immer bleiben.

Hier gibt es alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte und kleine Läden, Einzelhandel und Gastronomie, wie Restaurants, Bistros, Fischbuden, Bars und ein Seebad.

Auch Grundschulen sind vorhanden, wie zum Beispiel die Schule am Kegelberg oder die dänische Grundschule "Lyksborg Danske Skole". Der Waldorfkindergarten in Glücksburg hat ein großes Einzugsgebiet, so wird dieser auch bevorzugt von kleinen Flensburgern besucht und darüber hinaus.

Glücksburg ist nicht nur eine Reise wert, sondern viele Reisen und dann eine, in der man bleibt.

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Grundrisse

Grundriss mit mehreren Wohnungen, Zimmern, Duschbädern und einer Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer und weiterem Zimmer.

Dachgeschoss 

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Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg
Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg

Alex Billmann

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.