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  • Modernes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Sesseln, rotem Sofa, Couchtisch und TV an der Wand.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster mit Ausblick ins Grüne.
  • Gedeckter Terrassentisch mit sechs Stühlen und Grill neben modernem Wohnhaus im Garten.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Landschaft mit Häusern im Vordergrund, Feldern, Bäumen und mehreren Seen im Hintergrund.

Erholung, Komfort und attraktive Vermietungsperspektiven im Land Fleesensee

Göhren-Lebbin, 17213

  • Euro

    Preis360.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.105,58 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Fußbodenheizung in allen RäumenDrei komfortable SchlafbereicheGaskaminZwei moderne BadezimmerPrivate Sauna im AppartementBis zu 6 Personen beherbergbarGroße Terrasse mit GartenanteilSolarthermie zur WarmwasserbereitungEigener Pkw-Stellplatz mit WallboxSeparater AbstellschuppenHochwertige MassivbauweiseEtablierte FerienvermietungAttraktive Kapitalanlage mit EigennutzungFerienwohnung im Land FleesenseeRuhige Lage nahe Golf & Fleesensee

Willkommen an einem der beliebtesten Ferienstandorte der Mecklenburgischen Seenplatte! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung – ideal als private Auszeit, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage.

Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit drei komfortablen Schlafbereichen, zwei modernen Badezimmern sowie einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, privater Sauna und Gaskamin schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die sonnige Terrasse (25 m²) mit eigenem Gartenanteil lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigener Pkw-Stellplatz mit bereits installierter Wallbox sowie ein separater Abstellschuppen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls auf einem zeitgemäßen Niveau. Eine effiziente Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung verbindet Wohnkomfort mit nachhaltiger Energienutzung.

Die Ferienwohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im beliebten Land Fleesensee und wird bereits erfolgreich touristisch vermietet. Dadurch profitieren Sie von einer etablierten Vermietungsstruktur und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – als renditestarke Ferienimmobilie mit Option der Eigennutzung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine hochwertig ausgestattete Ferienimmobilie in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Norddeutschlands zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2011
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
105,58 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Fläche Terrasse ca.
25 m2
Stellplätze
1
Preis
360.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GCMF8EA

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.08.2036
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Endenergiebedarf
119,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Göhren-Lebbin, 17213

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Ferienwohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Ferienhausanlage im beliebten Urlaubsort Göhren-Lebbin – eingebettet in die reizvolle Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Der nahegelegene Fleesensee sowie die umliegenden Golfplätze, Wellnessangebote, Restaurants und Yachthäfen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder Golf – die Region zählt zu den gefragtesten Ferienstandorten Norddeutschlands und überzeugt durch ihre hohe touristische Attraktivität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Grundriss

Grundriss eines Hauses mit Schlafzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Gästezimmer und Terrasse.

Erdgeschoss 

Ein Mann im hellblauen Sakko steht draußen vor einem Fluss, im Hintergrund Wohngebäude.
Ein Mann im hellblauen Sakko steht draußen vor einem Fluss, im Hintergrund Wohngebäude.

Andreas Jensen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.