• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Entree mit Blick auf Terrasse
  • Sonnige Terrasse überdacht
  • Weitblick über die Stadt
  • Platz für Ihre Ideen
  • Geräumige Küche
  • Gemütlicher Erker in der Küche
  • Flur mit Arbeitszimmer
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Schlafzimmer mit Blick ins Bad
  • Badezimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Geräumige Sauna
  • Wohnungstür mit Aufzug
  • Treppenhaus
  • Gepflegte Außenanlage

Immobilie verkauft

Exklusives Penthouse mit Traumterrasse im Herzen von Hilden

Hilden, 40721

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnfläche ca.197 m2

Rooms

Zimmer3

BarrierefreiEinbauküche mit hochwertigen GerätenFußbodenheizungKlimaanlage124 m² große DachterrasseTerrasse in perfekter Südwest-AusrichtungWeitblick über die Dächer von HildenPersonenaufzugAlarmanlagePergolaÜberdachtung mit Deckenspots und LautsprechernBadezimmer "En Suite" mit WaschmaschinenanschlussSaunaBeste Innenstadtlage2 Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis à € 20.000)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Penthouse inmitten der ruhigen Innenstadt von Hilden! Dieses außergewöhnliche Domizil besticht durch seinen barrierefreien Zugang und bietet mit insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihre individuelle Wohngestaltung.

Dieses exklusive Penthouse vereint moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse von ca. 124 m², die dank ihrer optimalen Süd-West-Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht – perfekt zum Entspannen im Freien oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit elektrischer Kaminfunktion schafft eine behagliche Atmosphäre, während die offene Gestaltung zum Essbereich und der direkte Zugang zur Terrasse für ein luftiges Wohnambiente sorgen. Die hochwertige Küche mit zusätzlichem Erker und heller Essecke bietet den idealen Rahmen für kulinarische Erlebnisse.

Komfort steht hier an erster Stelle: Eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung garantieren zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Bei der Anlagentechnik handelt es sich um eine Kühl- und Heizungsanlage. Im Sommer wird die Decke und der Boden zum Kühlen benutzt und im Winter wird über den Boden geheizt. Die Zimmerdeckenkühlung kann auch nachts problemlos genutzt werden, da sie geräuschlos arbeitet und ohne Luftverwirbelung auskommt – ein besonderer Vorteil für Allergiker. Die eigene Gas-Etagenheizung sorgt für effiziente Wärme und Warmwasserversorgung nach Bedarf. Das elegante Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten Ihnen Räume zum Entspannen oder Arbeiten. Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Sauna, Badewanne und einem weiteren lichtdurchfluteten Glaserker – eine Oase der Erholung in den eigenen vier Wänden.

Die Smart-Home-Technologie ermöglicht die Steuerung der Heizung bequem per Smartphone. Für maximale Sicherheit sorgen eine hochwertige Sicherheitstür sowie eine Alarmanlage. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnanlage ist seniorengerecht konzipiert und verfügt über einen rollstuhlgerechten Lift, der Sie direkt in die Tiefgarage und den Kellerbereich führt. Dort stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die jeweils für € 20.000 erworben werden können.

Sichern Sie sich dieses einzigartige Luxus-Penthouse in der lebendigen Innenstadt von Hilden und genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2004
Etage
4
Wohnfläche ca.
197 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
124 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Z9HA8ZT

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.10.2027
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2007
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
53,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Hilden, 40721

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Hilden vereint urbanes Flair mit naturnaher Erholung und bietet eine hohe Lebensqualität. Die charmante Innenstadt begeistert mit einer vielseitigen Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants laden zum Bummeln und Genießen ein.

Gleichzeitig bieten weitläufige Grünflächen ideale Rückzugsorte für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Stadt verfügt über eine dynamische Wirtschaft, geprägt von der Chemie- und Pharmaindustrie sowie einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen. Kulturelle Highlights, von Kunstausstellungen bis hin zu Konzerten, bereichern das gesellschaftliche Leben. Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten ein vielseitiges Angebot für aktive Bewohner.

Dank hervorragender Verkehrsanbindungen an die A3 und A46 sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist Hilden optimal vernetzt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspannter Lebensqualität in perfekter Balance.

Grundriss

Grundriss 

Janet Wengler
Janet Wengler

Janet Wengler

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.