Ihr privates Refugium am Waldrand – 671 m² Wohnfläche auf 5.002 m² Grundstück

Sobald sich in der ruhigen Straße das Eingangstor öffnet, betreten Sie eine ganz eigene Welt. Die gepflasterte Auffahrt, gesäumt von Garten und hohen, alten Kiefern, lenkt den Blick direkt auf die Villa – ein weiß verkleidetes Landhaus mit ausladendem Satteldach. Auf über 5.000 m² Grundstück genießen Sie eine Privatsphäre, die so nah an Potsdam und Berlin kaum noch zu finden ist.

Die 2012 errichtete und 2022 umfassend modernisierte Villa bietet rund 671 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Ein Aufzug verbindet Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – barrierearmes Wohnen ist damit auf jeder Etage möglich, heute und in Zukunft.

Erdgeschoss: Eine großzügige Eingangshalle empfängt Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste. Von hier erreichen Sie zwei Garderobenzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und das Gäste-WC. In einem separaten Flur mit Einbauschränken liegen zwei weitere Räume, die derzeit als Hunde-Spa mit Zugang nach außen und als Vogelzimmer mit Außenanbindung genutzt werden und sich ebenso gut als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer eignen. Von der Eingangshalle führt ein Flur in das Herzstück des Hauses: das rund 44 m² große Wohnzimmer mit Kamin. Daran schließen sich die geräumige Küche mit großer Kücheninsel und Gasherd sowie das Esszimmer im Wintergarten an. Von hier wie auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die umlaufende, rund 47 m² große Terrasse, teils mit Glasdach und Außengrill – der ideale Ort für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den privaten Schlaftrakt des Erdgeschosses: ein Schlafzimmer mit rund 18 m², ein rund 13 m² großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und ein weiterer kleiner Raum, etwa als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Obergeschoss: Eine Treppe führt von der Eingangshalle hinauf, alternativ bringt Sie der Aufzug nach oben. Hier liegt ein abgeschlossener Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer en suite, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, ergänzen die Etage.

Auch für Fitness und Entspannung ist gesorgt: Ein rund 45 m² großes Fitnessstudio und ein Wellnessbereich mit Sauna machen den Weg ins Studio überflüssig. Rund um die gesamte Etage verläuft ein Balkon mit etwa 66 m² – mit Blick in die Baumkronen zu jeder Tageszeit.

Souterrain: Das Souterrain ist über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar und als eigenständiger Gästetrakt angelegt: drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad en suite, ein zusätzliches Badezimmer, ein 30 m² großer Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum. Die Schlafzimmer im Souterrain liegen ebenerdig zum Garten und sind lichtdurchflutet. Ideal für Gäste, Personal, ein Hausmeister-Apartment oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Im ganzen Haus sorgen eine Gas-Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in allen Wohnräumen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Abgehängte Decken mit LED-Lichtkonzept, hochwertige Materialien und eine Alarmanlage runden das Bild ab.

Die Möblierung wird bei Übergabe vollständig entfernt. Sie übernehmen ein Haus, das sich ganz nach Ihrem eigenen Stil gestalten lässt – ohne Denkmalschutz und mit voller baulicher Flexibilität.