Handwerker-Traum mit Potential: charmantes Haus für Kreative!
Pforzheim-Eutingen, 75181
Preis179.000 €
Wohnfläche ca.87 m2
Grundstück ca.219 m2
Zimmer5
Das Haus mit ca. 87 qm Wohnfläche, wurde 1951 als Doppelhaushälfte erstellt und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Es wurde schon für die Renovierung vorbereitet und kann somit flexibel nach den Wünschen des neuen Eigentümers saniert und gestaltet werden. Die Immobilie ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Insgesamt bietet diese Immobilie interessantes Entwicklungspotenzial und die Gelegenheit, mit einer durchdachten Modernisierung und kreativen Ideen ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen.
Vor dem Haus erstreckt sich ein Garten mit Obstbaumbestand, in dem es viel Platz zum Spielen gibt. Das eigene Gemüse kann angebaut werden und gemeinsame Grillabende mit der Familie können dort stattfinden.
Das bezugsfertige Nachbarhaus auf demselben Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf, d.h. das Gesamtanwesen bietet somit auch Optionen für mehrere Generationen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten.
Das Ensemble bietet maximale Unabhängigkeit und vielfältige Nutzungsperspektiven – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur auf dem Papier – erleben Sie die Vorzüge dieses Hauses bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1951
- Grundstück ca.
- 219 m2
- Wohnfläche ca.
- 87 m2
- Zimmer
- 5
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 179.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-WJZ6F3T
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Gasheizung
- Energieträger
- Erdgas
Lage
Pforzheim-Eutingen, 75181
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Eutingen, der mit ca. 8.400 Einwohnern der größte Stadtteil Pforzheims ist und hoch über dem Enztal liegt. Das bedeutet Ruhe, Aussicht und eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an alles was man braucht.
Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Branchen, so dass alles für den täglichen Bedarf unkompliziert besorgt werden kann.
Eutingen hat mehrere Kindergärten, u.a. einen Waldkindergarten, Grund- und Hauptschule, ein reges Vereinsleben und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, etc.
Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 133.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus.
Alle Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Warenhäuser und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone, lassen keine Wünsche offen. Zudem finden Sie viele Straßencafés, Restaurants und urige Lokale in Pforzheim, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein.
Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 40 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Birgit Wiedmann
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.