Exklusives Baugrundstück für Ihre Doppelhaushälfte in Top-Lage

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem sonnigen Baugrundstück in einer der attraktivsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Rosenheims. Das Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu realisieren – individuell, flexibel und ohne Bauträgerbindung.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 208,5 m² und setzt sich aus ca. 194,5 m² effektiv nutzbarer Baufläche sowie einem Miteigentumsanteil von 1/5 an der gemeinschaftlichen Zufahrt (ca. 14,4 m² von insgesamt 72 m²) zusammen.

Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung, auf dem Gesamtgrundstück, mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller zulässig. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts können im Einzelfall auch Abweichungen vom Bebauungsplan genehmigt werden und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Lage verbindet ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie in Richtung Chiemsee und Alpen. Ergänzend sorgt der Rosenheimer Bahnhof mit seinen Regional- und Fernverkehrsverbindungen für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte.

Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Gleichzeitig genießen Sie die hohe Lebensqualität Rosenheims mit seinem vielfältigen Freizeitangebot sowie der Nähe zum Chiemsee und den oberbayerischen Alpen – eine Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort, die ihresgleichen sucht.

Ein besonderer Vorteil: Es besteht keinerlei Bauträgerbindung. Sie entscheiden selbst über Architektur, Bauunternehmen und Ausstattung und gestalten Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Bauträger.

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch über den Grundstückskauf hinaus. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Architekten und regionale Bauunternehmen, die Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens kompetent unterstützen.

Die im Exposé dargestellten Visualisierungen möglicher Wohnhäuser dienen ausschließlich der Veranschaulichung und wurden vom Hersteller OKAL zur Verfügung gestellt. Sie zeigen unverbindliche Bebauungsbeispiele und sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie Ihr zukünftiges Zuhause auf diesem Grundstück aussehen könnte. Selbstverständlich sind Sie bei der Wahl des Bauunternehmens sowie der Planung und Gestaltung Ihres Hauses vollkommen frei.

Aus Rücksicht auf die Eigentümer erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Ansprechpartners von Evernest.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Rosenheims. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück im Rahmen einer individuellen Besichtigung vorzustellen.