Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier

In einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Rosenheims erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück – die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Ob modernes Einfamilienhaus oder großzügiges Doppelhaus: Hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen – ohne Bauträgerbindung und mit maximaler Gestaltungsfreiheit.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 413 m². Diese setzt sich aus einer effektiv nutzbaren Baufläche von ca. 389 m² sowie einem Miteigentumsanteil von 1/3 an der gemeinschaftlichen Zufahrt (ca. 24 m² von insgesamt 72 m²) zusammen.

Der geltende Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller. Darüber hinaus bestehen nach Auskunft des zuständigen Bauamts im Einzelfall Möglichkeiten, von den Festsetzungen des Bebauungsplans abzuweichen und zusätzliche Gestaltungsspielräume zu schaffen.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten.

Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die Autobahn A8 mit direkter Verbindung nach München, Salzburg sowie zum Chiemsee ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Rosenheimer Bahnhof eine ausgezeichnete Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Wer Erholung sucht, findet sie praktisch direkt vor der Haustür. Ein weitläufiges Waldgebiet beginnt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein. Die Nähe zum Chiemsee und zu den oberbayerischen Alpen unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage zusätzlich.

Ein besonderes Highlight ist die fehlende Bauträgerbindung. Sie entscheiden selbst, mit welchem Architekten oder Bauunternehmen Sie Ihr Eigenheim verwirklichen und gestalten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu erfahrenen regionalen Architekten und Bauunternehmen her und begleiten Sie auch über den Grundstückskauf hinaus.

Die im Exposé dargestellten Hausvisualisierungen wurden freundlicherweise von OKAL zur Verfügung gestellt. Sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Bebauungsvarianten und sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, welches Potenzial dieses Grundstück bietet. Selbstverständlich besteht keinerlei Verpflichtung hinsichtlich eines bestimmten Hausherstellers oder Bauunternehmens.

Aus Rücksicht auf die Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Ansprechpartners von Evernest stattfinden.

Sichern Sie sich die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Rosenheims zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück näher vorzustellen.