• Zweistöckiges Wohnhaus mit Satteldach und kleinem Hof an einer Straße.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Holzdecke, Kamin, grauem Sofa und großen Fenstern.
  • Wohnzimmer mit Holzboden, sichtbaren Deckenbalken, Sofa, Kamin und großen Fenstern.
  • Gemütliches Esszimmer mit Holztisch, vier Stühlen und sichtbaren Holzbalken, angrenzend an Wohnzimmer.
  • Essbereich mit Holztisch, vier Stühlen, Teppich und zwei Deckenlampen, Holzbalkendecke.
  • Flur mit Blick auf Essbereich mit Holztisch, weißen Stühlen und Holzbalkendecke.
  • Moderne Küche mit Theke, zwei Stühlen, grauen Schränken und Fliesenboden.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, zwei Stühlen am Tresen und großen Fenstern.
  • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschine, Schrank und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, rotem Waschtisch, großem Spiegel und Fenster.
  • Großer Ankleideraum mit Kleiderschränken, Kommoden und vielen Kleidungsstücken auf Holzfußboden.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Holzdecke, Regal, Holztür und Teppich.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Fenster und Waldmotiv-Tapete an der Wand.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden, Waldtapete und Kommode mit Fernseher unter der Holzdecke.
  • Heller Ankleideraum mit Kleiderstange, Regalen und zwei Fenstern mit Blumenmuster-Tapete.
  • Helles Dachzimmer mit Holzbalken, Bett, Regal und Schreibtisch mit Stuhl.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, WC, Fenster und Pflanze auf der Fensterbank.
  • Überdachte Terrasse mit langem Holztisch, Stühlen, Teppich und Hängelampen, Blick in den Garten.
  • Überdachte Außenküche mit Grill, Ofen, Regalen und Fliesenboden.
  • Überdachte Terrasse mit Whirlpool, Kunstrasen und angrenzendem Wohnhaus.
  • Leerer Kellerraum mit unverputzten Wänden, einer Säule und einem kleinen Fenster.

Viel Platz, viele Möglichkeiten – Ihr bezahlbares Zuhause in Reichartshausen

Reichartshausen, 74934

  • Euro

    Preis210.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.144,43 m2

  • Land area

    Grundstück ca.315,52 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Ca. 144,93 m² WohnflächeCa. 315,52 m² GrundstücksflächeAttraktives Preis-Leistungs-VerhältnisWintergarten mit FreizeitbereichWhirlpool im AußenbereichWeiteres Wohngebäude verfügbarIdeal für MehrgenerationenwohnenBezahlbarer WohnraumVielseitige NutzungsmöglichkeitenGroßzügiges Grundstück2020 Teil Fassade gestrichenEinbauküche im Kaufpreis enthalten

Besonders interessant: Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus, das ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, zwei Wohnhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft zu erwerben. Ob Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenführen von Familienmitgliedern oder die Kombination von Eigennutzung und zusätzlichem Wohnraum – solche Gelegenheiten sind nur selten am Markt verfügbar.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die angenehme Wohnlage und das attraktive Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Etage(n)
1
Grundstück ca.
315,52 m2
Wohnfläche ca.
144,43 m2
Nutzfläche ca.
29,6 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
210.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WYADMBX

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.06.2036
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
2001
Baujahr laut Energieausweis
1971
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
165,81 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Reichartshausen, 74934

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Gemeinde Reichartshausen liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet der Ort eine angenehme Wohnatmosphäre für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungen. Familien profitieren von der ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur sowie von den kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde.

Die nahegelegenen Städte Sinsheim, Mosbach, Neckarbischofsheim und Waibstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Freizeitangeboten sowie gastronomischen Einrichtungen.

Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A6 bestehen gute Verbindungen in Richtung Heidelberg, Heilbronn, Mannheim und Karlsruhe. Dadurch lässt sich die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren ideal miteinander verbinden.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Kraichgaus und des Neckartals bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.

Reichartshausen ist somit der ideale Wohnort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung sowie eine hohe Lebensqualität legen.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Zimmer, Bad/WC, Küche, Diele und Wohnzimmer.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Zimmern, Diele, WC und Ankleidezimmer.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Kellers mit nordweisendem Pfeil oben rechts.

Kellergeschoss 

1/3
Ein Mann mit Brille im Anzug steht vor Fenstern mit Jalousien.
Ein Mann mit Brille im Anzug steht vor Fenstern mit Jalousien.

Denis Löser

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.