Zum Inhalt springen
Modernes zweistöckiges Wohnhaus mit großem Garten, Terrasse und Doppelgarage bei Sonnenuntergang.

Tolles Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

Diese exklusive Stadtvilla begrüßt Sie mit einem zeitgemäßen Design, einer stilvollen Einrichtung und einer imposanten Architektur.

Immobilie verkauft

Ein exquisiter Rückzugsort in Kleinmachnow

Kleinmachnow, 14532

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.233 m2

  • Land area

    Grundstück ca.917 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Großzügiger Wohnbereich mit KaminGroßer Hauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussHalboffener Küchenbereich mit großer TerrasseHochwertiger Parkettfußboden mit FußbodenheizungModerne Einbauküche mit Elektrogeräten von SiemensKunststofffenster mit IsolierverglasungGroßzügige Gartenterrasse in westlicher AusrichtungAlarm- und GegensprechanlageHauptschlafzimmer mit Ankleide und Vollbad en SuiteLiebevoll gestaltetes GrundstückDrei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WCGartenbewässerungsanlageAusgebauter Dachboden mit zusätzlicher Wohn-/NutzflächeElektrisches Gartentor

Die hier angebotene Stadtvilla befindet sich auf einem ca. 917 Quadratmeter großen Privatgrundstück in Bestlage von Kleinmachnow. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachboden und verfügt insgesamt über ca. 233 Quadratmeter Wohnfläche, sechs Zimmer und zwei Garagen.

Einfahrt mit Tor führt zu einem großen Haus mit Garage, umgeben von Bäumen und Sträuchern.

Erdgeschoss: Willkommen im Herz des Hauses

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Abstellräume sowie ein Gäste-WC. Hier können Sie mit Ihrer Familie zusammenkommen und den Alltag genießen.

Heller Flur mit Treppe, Haustür, Bank und Wandbildern in einem Wohnhaus.

Fluransicht 

Heller Flur mit großem Spiegel, blauem Sitzhocker und offenen Türen zu weiteren Räumen.

Flur 

Helles Badezimmer mit großem Spiegel, Waschbecken, WC und Dekoration wie Lavendel und Kerzen.

Gäste-WC 

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Kamin, Sofas, Couchtisch und großen Fenstern mit grünen Vorhängen.

Wohn- & Essbereich 

Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Kronleuchter und Blick in den Garten.

Essbereich 

Moderne, helle Küche mit weißen Schränken, Holzfußboden und großer Glastür zum Garten.

Küche 

Heller Raum mit großen Glas­türen zur Terrasse, Gartenmöbel und grüne Pflanzen draußen sichtbar.

Terrassenzugang 

1/7

Obergeschoss: Stilvoll wohnen und schlafen

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer sowie zwei Bäder. Der große Master Bedroom empfängt Sie mit einer separaten Ankleide und einem Vollbad en Suite.

Holztreppe mit Oberlicht und Wandbildern in einem hellen Hausflur.

Treppe 

Helles Schlafzimmer mit großem Fenster, grauem Bett, Schrank und Sessel auf Holzfußboden.

Schlafzimmer 

Helles Kinderzimmer mit Spielzeug, Schreibtisch, Bett und Holzfußboden.

Kinderzimmer 

Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Fenster, Kleiderschrank und moderner Deckenlampe.

Hauptschlafzimmer 

Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Fenster mit Blick ins Grüne.

En suite Vollbad 

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und kariertem Fliesenboden.

Duschbad 

Balkon mit Rattanmöbeln und Glastisch, umgeben von Bäumen und Gartenblick.

Balkon im Obergeschoss 

1/7

Dachgeschoss: Ihr persönlicher Rückzugsort

In dem ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein tolles Zimmer, das Sie flexibel nutzen können. Schaffen Sie sich hier Ihren individuellen Hobbyraum oder ein Spielparadies für Ihre Kinder.

Helles Kinderzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, Stuhl und Treppe, Holzboden.

Treppe zum Dachgeschoss 

Dachzimmer mit schräger Decke, Oberlicht, Fernseher, Spielsachen und Kisten auf dem Boden.

Zimmer 

1/2

Außenbereich: Entspannung im Grünen

Die schöne Stadtvilla befindet sich auf einem ca. 917 m² großen, sehr gepflegten Grundstück. Umgeben von grünen Bepflanzungen können Sie im Garten oder auf der schicken Terrasse entspannen und neue Energie tanken.

Modernes zweistöckiges Wohnhaus mit großem Garten, Terrasse und Doppelgarage bei Sonnenuntergang.

Stadtvilla 

Moderne Terrasse mit Essbereich und gemütlicher Sitzecke vor einem zweistöckigen Wohnhaus bei Sonnenuntergang.

Hausansicht 

Große Terrasse mit rundem Tisch, sechs Stühlen, Liege und Pflanzen, Blick auf Garten bei Sonnenuntergang.

Terrasse 

Überdachte Terrasse mit Sitzgruppe, Holztisch und Pflanzkübeln bei einem Wohnhaus.

Sitzkombination 

1/4

Besonders gut gelegen

Kleinmachnow ist ein idyllischer, familienfreundlicher Wohnort zwischen den Städten Berlin und Potsdam. Sein besonderer Flair entsteht vor allem durch charmante Siedlungshäuser und stilvolle Villen, die die herrlich begrünten Alleen des Ortes zieren. Aufgrund seines ruhigen und grünen Charakters ist Kleinmachnow bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Insbesondere junge Familien zog es in den vergangenen Jahren vermehrt hierher.

Die Gemeinde Kleinmachnow liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Im Norden grenzt Kleinmachnow an den Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf und südlich an die Stadt Teltow sowie die Gemeinde Stahnsdorf. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur sind Sie bestens an die Städte Berlin und Potsdam sowie das Fernverkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie Berlin-Zehlendorf innerhalb von zehn Minuten mit dem Pkw, nach Potsdam brauchen Sie knapp 20 Minuten. Es besteht eine direkte Busverbindung nach Berlin, von wo aus Sie über die Bahnhöfe Berlin-Hauptbahnhof und Berlin-Wannsee schnell in die Metropolen Deutschlands gelangen. Die BAB 115 und die BAB 10 binden Kleinmachnow bestmöglich an das überregionale Verkehrsnetz an.

Brückenhaus mit rotem Dach über einem Kanal, umgeben von Grün und Bäumen.
Brückenhaus mit rotem Dach über einem Kanal, umgeben von Grün und Bäumen.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
2009
Grundstück ca.
917 m2
Wohnfläche ca.
233 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergieverbrauch
32 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Kleinmachnow, 14532

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Der Grundriss dieser stilvollen Villa überzeugt durch einen effizienten Schnitt sowie großzügige Räumlichkeiten, die vielzählige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Grundriss eines Wohnhauses mit Garage, Terrasse, Küche, Bad, Wohnzimmer und Zimmer.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Flur, drei Zimmern, zwei Bädern und Balkon.

Obergeschoss 

Grundriss eines Dachgeschosses mit einem Zimmer und Treppe.

Dachgeschoss 

1/3

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.