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  • Modernes Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch, TV und Treppe, große Fenster zum Garten.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Beleuchtete Terrasse mit Esstisch, Sofa und Garten vor einem modernen Wohnhaus bei Abenddämmerung.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Modernes Gäste-WC mit Hänge-WC, kleinem Waschbecken, Regal, Pflanze und Wandbild.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Raum mit zwei Yogamatten, großen Fenstern, Pflanzen und Holzboden.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden und großen Fenstern mit Blick auf einen Garten.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Schreibtisch, Regal und großen Fenstern.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert

Großzügiges Wohnen für Paare nahe der Müritz – mit Platz für Gäste, Hobbys und persönliche Freiräume

Waren (Müritz), 17192

  • Euro

    Preis390.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.125 m2

  • Land area

    Grundstück ca.224 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Großzügiger Wohn-, Ess- und KochbereichGeräumiger Schlafbereich im DachgeschossSeparate Ankleide im DachgeschossVielseitige Räume für HomeofficeFußbodenheizung im ganzen HausNIBE Luft-Wasser-WärmepumpeLüftung mit WärmerückgewinnungIndividuelle BodenauswahlHochwertige Naturstein-AusstattungEnergieeffizienzklasse A+Sonnige Terrasse mit GartenWallbox-Anschluss vorbereitetCarport optional realisierbarRuhige Nachbarschaft

Zeit zu zweit - Leben an der Müritz. Nach einem langen Arbeitstag die Haustür schließen, durchatmen und den Alltag hinter sich lassen: Dieses moderne Reihenhaus bietet Paaren den passenden Ort, um gemeinsam anzukommen, zur Ruhe zu kommen und das Leben in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns zu genießen. Auf rund 126 m² Wohnfläche verbindet die hochwertige Neubauimmobilie zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Haustechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. So entsteht ein Zuhause, das Raum für Gemeinsamkeit schafft und zugleich genügend persönliche Freiräume bietet.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für ein gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Das Obergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume an die persönliche Lebenssituation anzupassen. Ob Gästezimmer für Freunde, Kinder oder Enkel, Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder privater Rückzugsort: Hier findet alles seinen Platz, was das gemeinsame Leben bereichert. Gerade für Paare, bei denen ein Partner beruflich zeitweise in Waren tätig ist oder die das Haus zusätzlich als Zweitwohnsitz nutzen möchten, bietet die flexible Raumaufteilung attraktive Voraussetzungen. Auch längere Besuche von Angehörigen oder Freunden lassen sich angenehm und mit ausreichend Privatsphäre gestalten. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleide. Der geschützte Rückzugsort bietet viel Raum für Ruhe, Erholung und persönliche Privatsphäre. Auch technisch erfüllt das Haus hohe Ansprüche. Die energieeffiziente NIBE Luft-Wasser- Wärmepumpe, die Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für ein angenehmes Wohnklima und langfristig niedrige Energiekosten. Ein besonderer Vorteil besteht in der individuellen Gestaltung des Innenausbaus: Den Bodenbelag wählen Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen aus. Erst anschließend werden die Malerarbeiten abgeschlossen und die Innentüren montiert. Auf diese Weise entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das optimal auf Ihren persönlichen Wohnstil abgestimmt ist. Die Vorbereitung für eine Wallbox, die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports und die hochwertige Massivbauweise ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ein modernes Zuhause für Paare, die gemeinsam leben und dennoch flexibel bleiben möchten – mit Platz für Gäste, Familie, persönliche Interessen und viele besondere Momente.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
2023
Etage(n)
3
Grundstück ca.
224 m2
Wohnfläche ca.
125 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Preis
390.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EE6RDAD

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.07.2033
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
19 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Waren (Müritz), 17192

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Leben, wo sich jeder Tag ein wenig nach Urlaub anfühlt

Wasser, Natur und Erholung beginnen in Waren nahezu direkt vor der Haustür. Die Stadt liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und ist von zahlreichen Seen, Uferbereichen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten umgeben.

Die Müritz, der Tiefwarensee, die Feisneck und weitere Seen liegen unmittelbar in und rund um Waren. Segeln, Motorbootfahren, Kanufahren, Stand-up-Paddling, Schwimmen oder Angeln lassen sich ohne lange Anfahrtswege in den Alltag integrieren.

Auch nach einem anspruchsvollen Arbeitstag bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten zum Abschalten – bei einer Fahrradtour durch die Seenlandschaft, einem Spaziergang am Ufer oder einer Bootsfahrt am Abend. Was andernorts dem Urlaub vorbehalten ist, wird hier Teil des täglichen Lebens.

Mit acht Häfen und verschiedenen Anlegemöglichkeiten ist Waren zudem ein attraktiver Standort für Bootsbesitzer und Wassersportbegeisterte.

Auch als Zweitwohnsitz bietet das Haus besondere Vorzüge. Es eignet sich als persönlicher Rückzugsort und als Ausgangspunkt für gemeinsame Wochenenden mit Partner, Familie oder Freunden. Im Haus steht ausreichend Platz zur Verfügung, während direkt vor der Tür ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot wartet.

Neben der Natur überzeugt Waren mit seinem historischen Stadtkern, Fachwerkhäusern und der lebendigen Hafenpromenade. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und medizinische Einrichtungen gewährleisten zugleich eine gute Versorgung.

Das Reihenhaus liegt im neuen Wohnquartier „Warensberg“ am nordöstlichen Stadtrand. Die ruhige, moderne Wohnlage verbindet kurze Wege zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, dem Müritz-Klinikum und wichtigen Arbeitgebern der Region.

Ein Wohnort, der Natur und Stadt, Ruhe und Aktivität sowie Alltag und Erholung miteinander verbindet.

Grundriss

Grundriss mit Wohn-, Technik- und Kochbereich im Erdgeschoss, Hobbyraum und Bad im Obergeschoss, Schlafzimmer oben.

Grundrisse 

Frau mit langen dunklen Haaren steht draußen vor einem Fluss und lächelt in die Kamera.
Frau mit langen dunklen Haaren steht draußen vor einem Fluss und lächelt in die Kamera.

Ginette Perschall

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.