Traumgrundstück ca. 514,00 m² in begehrter Wohnlage in Hagen-Holthausen
Hagen-Hohenlimburg, 58093
Preis99.000 €
Grundstück ca.514 m2
In einer der begehrtesten und naturnahesten Wohnlagen von Hagen, bietet sich Ihnen mit diesem ca. 514,00 m² großen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die gewachsene Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Das direkt angrenzende Wohnhaus wird ebenfalls zum Verkauf angeboten und in einem separaten Exposé präsentiert. Bei einem gemeinsamen Erwerb kann das Grundstück sowohl als Baugrundstück als auch als großzügige Gartenerweiterung genutzt werden.
Bereits heute befindet sich am Rand des Grundstücks eine Doppelgarage, die während einer Bauphase oder auch anschließend einen praktischen Mehrwert bietet. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ermöglicht eine harmonische Einfügung in die bestehende Umgebungsbebauung. Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas sowie das öffentliche Abwassernetz befinden sich in der angrenzenden Straße.
Die naturnahe Lage verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Wanderwege und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum von Hohenlimburg, die Hagener Innenstadt sowie die Autobahn A45 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Fakten
- Grundstück ca.
- 514 m2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab sofort
- Preis
- 99.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-C74D6AO
Lage
Hagen-Hohenlimburg, 58093
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Hagen-Hohenlimburg ist ein attraktiver Stadtteil im südlichen Teil von Hagen, der durch seine gute Infrastruktur besticht. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten aus. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A46, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, was sowohl Pendlern, als auch Familien zugutekommt. Die Stadtmitte von Hagen ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. In Hohenlimburg-Elsey selbst finden Sie zahlreiche, charmante Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Die umliegenden Grünflächen, wie der nahegelegenen Wälder, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist die Gegend reich an historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das imposante Schloss Hohenlimburg, das als Wahrzeichen des Stadtteils gilt.
Familien schätzen die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine solide Bildung für die jüngeren Bewohner garantieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hagen-Hohenlimburg ein idealer Ort für alle ist, die die Vorzüge einer Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Kombination aus guter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Nachbarschaft macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort.
Jennifer Langkau
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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