• Mehrstöckiges Wohngebäude aus rotem Backstein mit parkenden Autos und begrüntem Eingangsbereich.
  • Eingang eines Wohnhauses mit roten Ziegelwänden, Fenstern und umliegenden Sträuchern.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Herd, Backofen und Edelstahlspüle.
  • Moderne Einbauküche mit weißem Schränken, Herd, Backofen und Edelstahlspüle.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißer Kommode, Tür und Wand mit Steinverkleidung.
  • Heller Flur mit Fenster, zwei Türen, weiß gestrichenen Wänden und hellem Holzboden.
  • Heller, leerer Raum mit großem Fenster, hellem Boden und weißen Wänden.
  • Heller Raum mit Blick durch eine Tür in eine moderne Einbauküche mit weißen Schränken und Backofen.
  • Leeres Zimmer mit hellem Holzboden, weißer Wand, Fenster und Heizkörper.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden, weißer Wand, Fenster und Heizung.
  • Leerer, weiß gestrichener Raum mit Fliesenboden und einer offenen Tür an der Rückwand.
  • Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne.
  • Leeres, helles Zimmer mit großem Fenster und Holzboden, Blick auf Balkon und grüne Bäume.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.
  • Balkon mit Markise, Blick auf grüne Bäume und Gebäude im Hintergrund.
  • Balkon mit Markise, Backsteinwand und Blick auf Nachbarhäuser und Bäume.

Modernisiert in Refrath: 3,5 Zimmer mit Loggia, Einbauküche, saniertem Bad & Tiefgarage

Bergisch Gladbach-Alt Refrath, 51427

  • Euro

    Preis275.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.87 m2

  • Rooms

    Zimmer3,5

bezugsfertigbarrierearmAufzugEinbauküchesaniertes BadGäste-WCAbstellkammerLoggia mit Markiseneigenes KellerabteilTiefgaragenstellplatz

Diese moderne und bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche urbanen Lebenskomfort im Herzen von Refrath. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Anlage und garantiert dank Aufzug sowie nahezu barrierefreiem Zugang maximalen Alltagskomfort. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Der Blick auf die belebte Hauptstraße unterstreicht die unschlagbar zentrale Lage – perfekt für Liebhaber des urbanen Lebens. Zwei Markisen bieten hier verlässlichen Sonnenschutz. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit.

Die Wohnung überzeugt weiter mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem zeitgemäß sanierten Bad, einem Gäste-WC und einer nützlichen Abstellkammer. Weiteren Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil.

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage. Von Ihrer neuen Wohnung aus profitieren Sie außerdem von kurzen Wegen: Sowohl die Autobahn als auch der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mit einem attraktiven Quadratmeterpreis von ca. 3.160 € bei einem Gesamtkaufpreis von 275.000 € inkl. Stellplatz, erwerben Sie eine wertstabile Immobilie in sehr guter Lage.

Vom monatlichen Gesamthausgeld in Höhe von ca. 504 € entfallen ca. 333 € auf umlagefähige Betriebskosten. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 61 €, während die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bei ca. 109 € liegt.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1974
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
87 m2
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
3 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
275.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Q3WJZCO

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
09.01.2028
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2002
Baujahr laut Energieausweis
1974
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
171 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Bergisch Gladbach-Alt Refrath, 51427

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bergisch Gladbach-Refrath, einer der gefragtesten Wohn- und Pendlerregionen im direkten Kölner Einzugsgebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine erstklassige Verkehrsanbindung an die rheinische Metropole aus: Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Refrath) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bindet Sie optimal an die Kölner Innenstadt sowie den Flughafen Köln/Bonn an. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut; so bringt Sie die KVB-Stadtbahnlinie 1 auf direktem Weg ins Kölner Zentrum.Die Wohnung selbst liegt direkt auf der Dolmanstraße, der zentralen Hauptachse von Refrath. Zur Straßenseite ausgerichtet, bietet das Objekt ein spürbar urbanes und lebendiges Wohngefühl mitten im Geschehen. Dieser dynamische Standort punktet mit einer unschlagbaren Infrastruktur der kurzen Wege, bei der alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß bewältigt werden können. Ein moderner REWE-Supermarkt, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken und die medizinische Versorgung befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Zudem lädt das attraktive gastronomische Angebot im direkten Umfeld, zum Verweilen ein. Für Familien oder Singles ist die Lage gleichermaßen attraktiv: Ein Kindergarten und der Spielplatz Dolmanstraße sind nur wenige Schritte entfernt. Einen perfekten Ausgleich zur belebten Kulisse der Hauptstraße bieten die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete der Region, wie das Waldgebiet Königsforst sowie die Saaler Mühle mit ihrem See und dem Wellnessbad Mediterana.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

3. Obergeschoss 

Immobilienmakler Evernest Bergisch Gladbach
Immobilienmakler Evernest Bergisch Gladbach

Bernd Breuer

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.