• Balkon mit zwei Stühlen, einer Bank, Pflanzen und weitem Ausblick auf grüne Landschaft.
  • Heller Flur mit Holzmöbeln, Blick ins Wohnzimmer und Badezimmer.
  • Helles Wohnzimmer mit grauen Sofas, Bücherregal, Couchtisch und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit zwei Sofas, Esstisch und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Wohnzimmer mit großen Fenstern, Sofas, Couchtischen und einem Esstisch mit Stühlen.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und großem Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Sesseln, Schreibtisch und großen Fenstern mit braunen Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Holzschrank, Bett, Schreibtisch und zwei grauen Sesseln.
  • Helles Zimmer mit Sofa, Stuhl, großem Fenster und Büchernregal an der Seite.
  • Helle Küche mit Holzfronten, Fenster, Esstisch, Stühlen und Küchenutensilien an der Wand.
  • Helle Küche mit Holzmöbeln, kleinem Esstisch, Stuhl und Wandregalen mit Geschirr.
  • Balkon mit zwei schwarzen Stühlen, Tisch und Blick auf grüne Bäume im Hintergrund.
  • Blick von einem Balkon auf einen Garten, Bäume und ein geparktes Auto bei sonnigem Wetter.
  • Innenansicht eines Treppenhauses mit Marmortreppe und weißem Geländer.
  • Mehrfamilienhaus mit zwei Stockwerken, großen Fenstern und Vorgarten an einer Straße.
  • Mehrfamilienhaus mit drei Etagen, Balkonen und blauen Garagentoren im Vordergrund.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Velbert mit Weitblick ins Grüne

Velbert-Putschenholz, 42551

  • Euro

    Preis220.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.93 m2

  • Rooms

    Zimmer3

3-Zimmer-WohnungParkettboden im WohnzimmerEinbaukücheAusblickGäste WCBadezimmer mit Wanne und FensterRuhige WohnlageZugang zum Balkon von Wohnzimmer und KücheBalkon mit traumhaftem Weitblick ins GrüneGarage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage in Velbert, sondern vor allem durch ihren traumhaften Weitblick ins Grüne – ein Ausblick, der Ihnen jeden Tag ein kleines Stück Erholung schenkt.

Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einem Glas Wein zum Sonnenuntergang oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag – hier lädt die entspannte Atmosphäre zum Verweilen und Durchatmen ein.

Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück und schafft durch große Fenster eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und ist modern gefliest. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Der hochwertige Parkettboden im Wohnzimmer unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung, während die Bäder zeitlos gestaltet sind.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Highlights im Überblick:

  • 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
  • Ruhige Wohnlage in Velbert
  • Balkon mit traumhaftem Weitblick ins Grüne
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • Zusätzliches Gäste WC
  • Einbauküche inklusive
  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • Eigene Garage

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige Lage mit hoher Lebensqualität zu schätzen wissen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1964
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
93 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
10 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Preis
220.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-X7RTJOB

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
09.12.2028
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr laut Energieausweis
1964
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
212,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Velbert-Putschenholz, 42551

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ruhiges Wohnglück zwischen Urbanität und Natur Diese Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage in einem etablierten und gepflegten Wohnviertel im südwestlichen Teil von Velbert-Mitte. Die Umgebung kombiniert auf ideale Weise die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft mit einer hervorragenden regionalen Anbindung.

Natur vor der Haustür In nur wenigen Schritten erreichen Sie weitläufige Grün- und Waldflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Diese Naturnähe sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld fernab des Trubels.

Hervorragende Anbindung Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur erstklassig. Die Autobahn A535 ist in kürzester Zeit erreichbar und bietet Pendlern eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolen wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Auch das Zentrum von Velbert-Mitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine friedliche Wohnatmosphäre legen, ohne auf die Vorzüge einer schnellen Erreichbarkeit der rheinisch-westfälischen Wirtschaftszentren verzichten zu wollen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und Loggia.

1. Obergeschoss 

Marius Wichelhaus, Evernest, Selbstständiger Immobilienmakler
Marius Wichelhaus, Evernest, Selbstständiger Immobilienmakler

Marius Wichelhaus

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.