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  • Zweistöckiges, weißes Wohnhaus an einer gepflasterten Straße mit Pflanzen vor dem Eingang.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Holzbalken, Steinenwand, Esstisch und Stühlen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Esstisch, vier Stühlen, Holzschrank und Fernseher, Holzbalken an der Decke.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, Holzbalken und Pflanzen auf dem Fensterbrett.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, Herd, Geschirrspüler und Fenster mit Pflanzen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Regal, Waschmaschine und Holzdecke.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Badezimmer mit Waschmaschine, Spiegelschrank, Holzvertäfelung und Fenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Raum mit Holzschränken, Kommode, zwei Fenstern und Holzfußboden.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Fenstern, großem Holzkleiderschrank und Ventilator.
  • Wohnzimmer mit großem grauen Ecksofa, Holztisch und sichtbaren Holzbalken an der Decke.
  • Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Holzbalken, Couchtisch, Kamin und Regal mit Fernseher.
  • Kleines, zweistöckiges weißes Haus mit Satteldach in einer Wohnsiedlung.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit markiertem Dachbereich zwischen anderen Gebäuden.

Gemütliches Einfamilienhaus in Hirschberg/Großsachsen

Hirschberg an der Bergstraße-Großsachsen, 69493

  • Euro

    Preis215.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.92 m2

  • Land area

    Grundstück ca.66 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Dieses einzigartige Haus in Hirschberg verbindet rustikalen Charme mit viel Gemütlichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einem ca. 66 m² großen Grundstück erwarten Sie vier Zimmer, die durch sichtbare Holzbalken eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlen.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein angenehmes Wohngefühl. Zur Rechten befindet sich der gemütliche Essbereich, während zur Linken die Küche liegt. Dahinter befindet sich das Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit viel Komfort für den Alltag bietet. Im Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Ankleidezimmer anbietet. Von hier aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Das Herzstück des Obergeschosses bildet der helle Wohnbereich, der mit seinen charaktervollen Holzbalken ein echter Blickfang ist.

Neben den Wohnräumen wird das Platzangebot durch einen Speicher, eine von außen zugängliche Scheune als praktische Abstellfläche sowie einen kleinen Kellerraum perfekt ergänzt.

Auch technisch wurden bereits wichtige Erneuerungen vorgenommen: Die Gastherme wurde 2022 erneuert, die Fenster wurden größtenteils 1990 ausgetauscht und im Jahr 2026 wurde ein neuer Durchlauferhitzer installiert.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser charmanten Immobilie verzaubern!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1890
Etage(n)
2
Grundstück ca.
66 m2
Wohnfläche ca.
92 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Keller
Teilweise unterkellert
Letzte Renovierung
2022
Preis
215.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4WAR348

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.10.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1890
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
334 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Hirschberg an der Bergstraße-Großsachsen, 69493

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Geografisch eingebettet zwischen der lebendigen Zweiburgenstadt Weinheim und der geschichtsträchtigen Universitätsstadt Heidelberg, bietet Hirschberg die ideale Kombination aus idyllischem Wohlfühlort und urbaner Nähe. Die Immobilie befindet sich in Hirschberg/Großsachsen und zeichnet sich durch eine exzellente, gewachsene Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Auch Familien sind hier bestens aufgehoben: Kindergärten, die örtliche Grundschule sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der direkten, fußläufigen Nachbarschaft. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Weinheim und Schriesheim sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B3 und den eigenen Autobahnanschluss zur A5 sind die Wirtschaftszentren Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg in nur rund 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch ohne Auto sind Sie perfekt vernetzt: Die fußläufig erreichbare Stadtbahnlinie 5 (OEG) verbindet Sie zur Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt direkt mit Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Diese Mikrolage ist ideal für stressfreies Pendeln. Trotz der zentralen und verkehrsgünstigen Lage kommt der Erholungsfaktor nicht zu kurz. Die idyllischen Weinberge der Bergstraße und auch der Odenwald liegen quasi vor der Haustür. Ob spontane Spaziergänge, Radfahren in der Rheinebene oder der Besuch lokaler Winzerbetriebe. Hier wird Ihnen nach einem ereignisreichen Arbeitstag der perfekte Ausgleich geboten. In Hirschberg zu wohnen bedeutet, die Ruhe einer landschaftlich wunderschönen Weinregion zu genießen, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstädte verzichten zu müssen. Insgesamt eine Lage, die städtische Erreichbarkeit mit dem Charakter einer ruhigen Wohngemeinde verbindet.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnraum, Küche, Bad, Flur und Abstellraum.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafraum, Büroraum, Wohnungsflur und Wohnraum.

Obergeschoss 

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Eine junge Frau steht mit verschränkten Armen in einem modernen, hellen Raum.
Eine junge Frau steht mit verschränkten Armen in einem modernen, hellen Raum.

Laura Hertinger

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.