Kapitalanlage mit Potenzial - Dreifamilienhaus in Breitengüßbach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 bietet auf insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 62 m² große Wohnung mit einer modernisierten Küche. Das Obergeschoss umfasst eine Wohneinheit mit ca. 102 m², während sich im Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 40 m² befindet. Insgesamt stehen 12 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, einen voll unterkellerten Bereich sowie Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Eine Garage und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch in weiten Teilen Renovierungs- und Modernisierungspotenzial. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern.

Dank der zentralen Lage in Breitengüßbach mit der Nähe zu Bamberg eignet sich das Haus besonders für Familien, Investoren und Mehrgenerationenkonzepte. Die drei Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine attraktive Grundlage für langfristige Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen.

Eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die nachhaltig investieren oder großzügig wohnen möchten.