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  • Modernes Einfamilienhaus mit Balkon und Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
  • Grüner Garten mit Bäumen, Sträuchern und Terrasse neben einem Wohnhaus bei sonnigem Wetter.
  • Terrasse mit Holztisch, Blick in den Garten und geöffnete Tür zum Innenraum mit Fliesenboden.
  • Zweistöckiges Haus mit Balkon, Garten, blühenden Bäumen und kleinem Teich im Vordergrund.
  • Einfamilienhaus mit Garten, grünem Zaun und Gehweg an einer Wohnstraße bei sonnigem Wetter.
  • Garten mit Pool, gelbem Busch, Sitzbank und Holzschuppen bei sonnigem Wetter.
  • Grüner Garten mit Bäumen, Sträuchern und einem alten Nebengebäude, Blick von oben.
  • Flur mit Holztreppe und gefliestem Boden in einem Wohnhaus.
  • Heller, leerer Raum mit großen Fenstern und weißen Fliesen, Blick ins Grüne.
  • Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Helles Zimmer mit Dachfenster, offenem Türfenster und Heizung unter einer Dachschräge.

Ihr grünes Zuhause am Berliner Stadtrand – mit Pool, Garten und viel Platz für die Familie

Berlin-Wartenberg, 13059

  • Euro

    Preis550.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.117,64 m2

  • Land area

    Grundstück ca.705 m2

  • Rooms

    Zimmer4

GartenPoolFußbodenheizungNeue Gas-BrennwertthermeGäste-WCAbstellkammerOffener Wohn/EssbereichÜberdachte TerrasseStellfläche auf dem GrundstückGepflegter ZustandHistorisches GartenhausAußergewöhnliche BepflanzungRollädenGute Anbindung ÖPNVKita und Schule fußläufig erreichbar

Willkommen in Wartenberg – Ihr Familientraum mit Pool und Garten

Sommertage am eigenen Pool, Abende auf der Terrasse und ein Zuhause, das der ganzen Familie Raum zum Leben und Entfalten gibt. Genau das erwartet Sie in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wartenberg.

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit Helligkeit und Großzügigkeit. Die geräumige Diele empfängt Sie herzlich und führt direkt in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das nahtlos in die Küche und auf die Terrasse übergeht. Ideal für Familien, die gemeinsame Zeit genießen. Eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit genau ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, runden das Erdgeschoss praktisch ab. Besonderer Komfort: Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Blick in den Garten. Der perfekte Ort, um erholt in den Tag zu starten. Das großzügige Familienbad überzeugt mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei separaten Waschbecken. Unter dem Dach bietet ein Speicher zusätzliche Staumöglichkeiten.

Das Highlight befindet sich allerdings draußen: Auf dem ca. 705 m² großen Grundstück erwartet Sie ein schön angelegter Garten mit Pool, Urlaubsfeeling inklusive, ganz ohne Koffer. Eine alte Datsche, Obstbäume und ein kleiner Teich vervollständigen das über viele Jahre mit Liebe erschaffene Gartenidyll.

Das Fertighaus von 2001 bietet eine solide Basis, bei der einzelne Gewerke nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen modernisiert werden können. Eine schöne Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Gesamtpaket begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2000
Etage(n)
2
Grundstück ca.
705 m2
Wohnfläche ca.
117,64 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
3,5 m2
Terrasse
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
550.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-D4Y99W4

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.05.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
2000
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
116,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Wartenberg, 13059

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wohnen am grünen Stadtrand – mit allem, was eine Familie braucht.

Berlin-Wartenberg vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Stadtrandviertels mit der Anbindung an die Metropole. Die Straße 5 liegt inmitten einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen im Berliner Nordosten, eingebettet in eine liebevoll gewachsene Siedlung, in der Nachbarschaft noch gelebt wird.

Ruhig genug, um im eigenen Garten die Seele baumeln zu lassen. Grün genug, um Kindern eine echte Naturkindheit zu schenken. Und urban genug, um in rund 30 Minuten am Alexanderplatz zu sein. Wer das Beste des Berliner Stadtlebens sucht, ohne Lärm und Gedränge, der ist hier genau richtig.

Für den Alltag ist bestens gesorgt: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein großes Einkaufszentrum sowie ein Multiplexkino befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Großstadtkomfort, wann immer Sie ihn brauchen.

Besonders für Familien ist die Lage ein echtes Argument: Die nächste Kita ist keine 100 Meter entfernt, die Grundschule in entspannten 600 Metern zu Fuß erreichbar. Kein morgendlicher Stress, kein weiter Schulweg, einfach loslaufen.

Auch der Anschluss ans Berliner Nahverkehrsnetz überzeugt: Direkt an der anliegenden Straße hält der Bus der Linien 256 und 893 und verbindet die Siedlung mit dem S-Bahnhof Hohenschönhausen. Von dort weiter mit S-Bahn, Tram und Bus in die ganze Stadt.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Diele, HWR und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss des Dachgeschosses mit Schlaf-, Arbeitszimmer, Bad und Erker-Balkon.

Dachgeschoss 

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Matthias Buchert - Immobilienmakler Evernest in Berlin
Matthias Buchert - Immobilienmakler Evernest in Berlin

Matthias Buchert

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.