Traumhafte Aussicht trifft auf moderne Architektur

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Erstbezug im 3. Obergeschoss lässt auf ca. 114 m² keine Wünsche offen. Der optimal geschnittene Grundriss eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Schon der Eingangsbereich punktet mit einem Gäste-WC, sowie Nischen für eine Garderobe. Den Mittelpunkt bildet das ca. 43 m² große offene Wohn-Esszimmer mit Küche, die bereits für den Einbau einer Kücheninsel optimal vorbereitet ist. Direkt daneben befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss, sowie viel Platz für Vorräte ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster sowie mehrere Zugänge zur Südost-Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auf rund 23 m² Terrassenfläche – von der die Hälfte zur Wohnfläche angerechnet wird – kann man bei einem Panoramablick über die Wälder und Bad Wildbad entspannen. Zwei nahezu gleich große Zimmer eigenen sich, je nach Bedarf, perfekt als Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer. Einer der beiden Räume verfügt über ein architektonisches Highlight: zwei Eckfenster. Diese lassen den Raum mit Licht durchfluten. Das moderne innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Wanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Das Echtholzparkett, das sich in der gesamten Immobilie wiederfindet, verleiht einen besonderen Charme, während die Fußbodenheizung, die in jedem Wohnraum separat gesteuert werden kann, für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Lüftungsanlage in den Bädern - im Zusammenspiel mit Hygrostaten im Wohnzimmer sorgen für ein optimales Klima. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem einen Glasfaseranschluss, sowie ein modernes Smart-Home-System mit Video-Sprechanlage und einer zentralen Jalousie-Steuerung, welches erweitert werden kann.

Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in die Tiefgarage. Dort befindet sich ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der separat dazu erworben wird. Zudem befindet sich dort ein Fahrradabstellraum. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt dieses Angebot. Annehmlichkeiten wie der Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung, sowie die Rücklagenzuführung (ca. 103 €/Monat) sind bereits in dem Hausgeld von ca. 445 €/Monat enthalten.

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