Historisches Anwesen mit Charakter und außergewöhnlicher Parklandschaft

Denkmalgeschütztes Anwesen mit historischem Wasserrad, eigenem Wald und Bachlauf auf rund 20.000 m² – ein einzigartiger Rückzugsort mit außergewöhnlicher Privatsphäre nahe Düsseldorf.

Ein Landsitz mit Geschichte in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf

Haan, 42781

Preis2.490.000 €
Wohnfläche ca.360 m²
Grundstück ca.20.000 m²
Zimmer10

Denkmalgeschütztes historisches AnwesenFranzösischer Lacanche-Gasherd3 BadezimmerRund 20.000 m² parkähnliches GrundstückOffener KaminSaunaFitnesshausNatursteinbödenFußbodenheizungBrunnen7 Schlafzimmer3 BäderWerkstatt

Eingebettet in die malerische Ruhe eines rund 20.000 m² großen, parkähnlichen Grundstücks mit eigenem Wald, Bachlauf und historischem Wasserrad befindet sich dieses denkmalgeschützte Anwesen in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf.

Das weitläufige Ensemble aus restauriertem Haupthaus, separatem Gästehaus, Gästewohnung und historischen Nebengebäuden vereint den Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Haustechnik. Ein Ort von Authentizität und Privatsphäre.

Ein Ort für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Lebensraum mit Seele, Geschichte und unverwechselbarem Charakter.

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Großzügige Zufahrt und Remise

Bereits die Zufahrt vermittelt die Exklusivität dieser besonderen Liegenschaft. Zahlreiche Stellplätze sowie eine großzügige Remise bieten zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Gartenmaschinen oder ähnlichem.

Großes Wohnhaus mit Schieferfassade, Kiesweg, Garten und überdachtem Bereich im Vordergrund.

Haupthaus: Historischer Charme & Wohnkomfort

Das Haupthaus beeindruckt mit traditioneller Schieferfassade, klassischen Holzfenstern und authentischen Fensterläden. Im Inneren wurde die historische Architektur mit viel Feingefühl bewahrt. Freigelegte Fachwerkelemente, restaurierte Holzbalken, Natursteinböden, Echtholzdielen und individuelle Schreinerarbeiten schaffen ein authentisches Ambiente. In Teilbereichen sorgt Lehmputz mit seinen feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften für ein natürliches Raumklima.

Mehrere offene Kamine und ein hochwertiger Specksteinofen schaffen in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre.

Die maßgefertigte Massivholzküche bildet einen Mittelpunkt des Hauses. Hochwertige französische Gasherde der renommierten Manufaktur Lacanche verbinden traditionelle Handwerkskunst mit professioneller Funktionalität und präziser Temperatursteuerung.

Heller Flur mit Holztreppe, rundem Tisch, Schrank und Fenster, dekorative Lampen an der Decke.

Kleines Badezimmer mit steinernem Waschbecken, Holztüren und Fenster.

Helle Wohnküche mit Kücheninsel, Hängelampen und Blick in den Garten.

Küche mit Holzmöbeln, Steinarbeitsplatte, Spiegelwand und großem Fenster.

Helle Küche mit Holzinsel, drei Hockern, Steinfussboden und großem Fenster mit Vorhängen.

Helles Wohnzimmer mit Kamin, Sofa, Couchtisch und großen Fenstern, Holzbalken an der Decke.

Esszimmer mit rundem Holztisch, sechs Stühlen, großen Fenstern und geöffneten Türen zur Terrasse.

Gepflasterte Terrasse mit großem Holztisch und Stühlen vor einem Wohnhaus mit grünen Fensterläden.

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Großzügiges Raumangebot

Mit sieben Schlafzimmern, drei Badezimmern und zwei Gäste-WCs bietet das Anwesen großzügige Platzverhältnisse.

Flur mit sichtbaren Holzbalken, Sessel, Teppich und Fenster mit Holzrahmen.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Sofa, zwei Fenstern, Holzdecke und moderner Dekoration.

Helles Badezimmer mit großem Fenster, Waschbecken, Spiegel, offener Dusche und zwei Bademänteln an der Wand.

Helles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Holzbalken und großem Fenster.

Helles Arbeitszimmer mit zwei Schreibtischen, Regalen und großen Fenstern.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Spielzelt und großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Sessel, Holzbalken und schräger Decke.

Kleines Bad mit Toilette, Waschbecken und Dachfenster unter einer Schräge.

Helles Badezimmer mit Dachfenster, Waschbecken, Dusche und gefliestem Boden.

Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Sesseln, Schachbrett und großem Fenster im Dachgeschoss.

Helles Dachgeschoss mit Holzbalken, Küche, Wohnzimmer, großem Fenster und Pflanze im Topf.

Wohnzimmer mit Holzbalken, weißem Sofa, Couchtisch und Fenstern mit Vorhängen.

Helles Schlafzimmer mit Holzbalken, Doppelbett, Fenster und Nachttischlampe.

Heller Dachbodenraum mit schrägen Wänden, zwei Dachfenstern und hellem Teppichboden.

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Gästehaus: Privatsphäre für Gäste und Familie

Das separate Gästehaus sowie eine eigenständige Gästewohnung mit eigenem Eingang schaffen zusätzliche Privatsphäre für Familie, Freunde oder Personal. Das Ensemble eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Gepflasterter Hof mit zwei traditionellen Häusern, Fachwerk und Graustein, grüne Fensterläden.

Helles Wohnzimmer mit Kamin, Esstisch, Holzmöbeln und großen Fenstern mit Vorhängen.

Kleine Küche mit Holzmöbeln, Gasherd, Spüle vor Fenster und offenem Regal über der Arbeitsfläche.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und zwei Fenstern.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Nachttischen, Pflanze und Holzboden.

Terrasse mit rundem Holztisch, vier Stühlen und Fachwerkhaus im Hintergrund.

Zwei Liegestühle auf einer Steinterrasse vor einem Haus mit Blick auf einen grünen Garten.

Heller Raum mit Fitnessgeräten, Yogamatte und Spiegelwand, dekoriert mit Pflanzen und runden Objekten.

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Exklusiver Wellnessbereich am historischen Mühlrad

Ein besonderes Highlight befindet sich im historischen Nebengebäude des ehemaligen Wasserrads. Hier wurde ein exklusiver Spa-Bereich geschaffen. Die hochwertige Sauna bietet genügend Platz und verfügt über einen Holzofen des finnischen Herstellers Harvia. Der Blick auf das historische Mühlrad und die erhaltene Mechanik macht den Saunagang besonders. Ein integriertes Tauchbecken ergänzt den Wellnessbereich. Der historische Gewölbekeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Fachwerkhaus mit Garten, Blumen und kleiner Nebengebäude, umgeben von Bäumen.

Innenraum mit großem Zahnrad, Holzwänden, Steinwand und Topfpflanze.

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Außenbereich: Natur, Ruhe und Privatsphäre

Der Außenbereich ist weit mehr als ein Garten. Alter Baumbestand, Grünflächen, der eigene Wald und ein Bachlauf schaffen außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Mehrere Terrassen laden dazu ein, die Natur unmittelbar zu genießen.

Brunnen, Obstbäume, Werkstatt, Fahrradschuppen, Holzunterstände und Geräteschuppen ergänzen die Infrastruktur. Für die jüngeren Bewohner befindet sich am Waldrand ein liebevoll gestaltetes Baumhaus mit Rutsche.

Luftaufnahme eines Wohnhauses mit Garten und umliegenden Bäumen.

Großer grüner Garten mit Bäumen, Rasenfläche, Haus links und Schuppen rechts.

Kleines Fachwerkhaus mit Satteldach und mehreren Pflanzkübeln im Garten.

Baumhaus aus Holz mit Rutsche im Garten, umgeben von hohen Bäumen und Wiese.

Kleiner Raum mit Holzverkleidung, Spielzeug, Sitzkissen und bunter Papiergirlande an der Wand.

Kleiner Bach fließt durch bewaldetes Grundstück mit viel grünem Laub.

Holzunterstand mit gestapeltem Holz und Kiesfläche, umgeben von Bäumen und Büschen.

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Moderne Technik & nachhaltiger Wohnkomfort

Trotz des denkmalgeschützten Charakters ist das Anwesen technisch zeitgemäß ausgestattet. Eine nachhaltige Holzpelletanlage mit zwei individuell regulierbaren Heizkreisen, Fußbodenheizung, Röhrenkollektoren und Photovoltaikanlage verbinden Komfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Energie. Eine eigene Klärgrube ermöglicht eine unabhängige Abwasseraufbereitung, während eine integrierte Alarmanlage zusätzliche Sicherheit bietet.

Der Ernenkotten ist weit mehr als eine außergewöhnliche Immobilie. Er ist ein Zuhause mit Geschichte, ein privater Rückzugsort inmitten der Natur und eine seltene Verbindung aus historischer Architektur, gewachsener Landschaft und modernem Wohnkomfort.

Fakten

Typ: Haus - Villa
Etage(n): 3
Grundstück ca.: 20.000 m²
Wohnfläche ca.: 360 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 3
Gäste-WC: 2
Stellplätze: 4
Bezugsfrei ab (Notiz): ab sofort

Preis: 2.490.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Listing ID: L-F38CKX4

Energieinformationen

Laut Gesetz nicht erfoderlich

Lage

Haan, 42781

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Grundrisse

Erdgeschoss

Grundriss vom Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Ankleide, Galerie und Spielkammer.

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Grundriss mit Wohnbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, Luftraum und Terrasse.

Gästehaus

Grundriss mit Gartenhaus, Fitnessraum und Sauna, jeweils mit separaten Räumen.

Nebenbauten

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Kathrin Schaffrath

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

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