Privater Rückzugsort mit Terrasse – ruhig wohnen am Gleisdreieckpark

Mitten im Herzen der Hauptstadt und dennoch erstaunlich ruhig: Diese Eigentumswohnung verbindet zwei Eigenschaften, die in Berlin nur selten zusammenkommen. Direkt am Gleisdreieckpark gelegen und nur wenige Gehminuten vom Potsdamer Platz entfernt, bietet sie einen privaten Rückzugsort in einem der begehrtesten Quartiere der Stadt.

Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 2009 umfassend kernsaniert sowie technisch nahezu vollständig neu aufgebaut. Historische Architektur, ein repräsentativer Hauseingang und moderne Gebäudetechnik schaffen eine gelungene Verbindung aus klassischem Berliner Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt insgesamt über rund 52 m² Fläche und überzeugt durch einen wunderbaren Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Großzügige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Der geschützte Gartenbereich schafft einen ungewöhnlich privaten Rückzugsort – mitten in der Stadt und doch fernab ihres Trubels.

Das modern gestaltete Badezimmer mit Natursteinfliesen, die hochwertige Sanierung des gesamten Gebäudeensembles sowie die ruhige Lage im Innenhof machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Gerade die Kombination aus hervorragender Mikrolage, hoher Vermietbarkeit und außergewöhnlicher Ruhe hebt dieses Objekt deutlich von vergleichbaren Angeboten ab.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von rund 190 Jahren. Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich etwa 42 €.