Zwei eigene Welten. Ein gemeinsames Zuhause.

Schon die Anlage des Hauses erzählt davon, wie eigenständig beide Bereiche gedacht wurden. Zwei Zufahrten. Garage auf der einen, Carport auf der anderen Seite. Separate Zugänge. Jeder Teil des Hauses kann seinen eigenen Rhythmus haben.

Und trotzdem liegen beide Wohnwelten unmittelbar nebeneinander. Kein Weg über die Straße. Kein organisatorischer Aufwand. Keine räumliche Distanz, wenn Nähe gerade wichtig ist.

Nur wenige Schritte – und das Leben der anderen beginnt.

Das funktioniert für mehrere Generationen genauso gut wie für zwei Familien, die sich ganz bewusst füreinander entschieden haben.

Die Kinder wachsen Tür an Tür auf, verschwinden gemeinsam nach draußen und wechseln irgendwann ganz selbstverständlich zwischen beiden Haushalten. Während auf der einen Seite noch gekocht wird, sitzt auf der anderen vielleicht schon jemand mit einem Glas Wein. Mal endet der Abend hier, mal dort.

Gemeinschaft entsteht, ohne dass jeder Alltag geteilt werden muss. Nähe ist hier möglich, ohne jemals verpflichtend zu werden.

Das große Haus

Im Haupthaus entfaltet sich das Leben auf rund 326 m² Wohnfläche.

Schon im Erdgeschoss wird deutlich, dass dieses Haus nicht klein denkt. Die Räume sind großzügig, die Substanz solide und wertig ausgeführt – und bieten heute vor allem eines: eine außergewöhnlich gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Nicht das Haus selbst muss neu erfunden werden.

Vor allem sein Auftritt darf sich verändern.

Ein paar Stufen führen hinunter in den Wohnbereich. Diese leichte Absenkung gibt ihm eine besondere Eigenständigkeit innerhalb des offenen Familienlebens.

Im Mittelpunkt steht der Kamin.

Neu gefasst kann er genau das werden, was ein Haus dieser Dimension braucht: ein warmer, ruhiger Gegenpol zur Großzügigkeit. Ein Ort, an dem man sich am Abend wiederfindet.

Während nebenan gekocht wird, stehen hier schon die ersten Gläser. Einer bleibt am Feuer sitzen, andere kommen von draußen herein, irgendwann verteilt sich die ganze Runde im Raum.

Große Häuser brauchen Orte, die Menschen wieder zusammenführen. Dieser ist einer davon.

Die angrenzende Küche verbindet sich auf kurzem Weg mit dem Ess- und Wohnbereich. Hochwertige Materialien und die gepflegte Ausführung bilden eine solide Basis, während eine neue Gestaltung dem gesamten Erdgeschoss künftig einen ruhigeren, klareren und moderneren Charakter geben kann.

Hier geht es weniger um Sanierung als um Transformation.

Und irgendwann wird es leiser

Im Obergeschoss zieht sich das Haus zurück.

Das Hauptschlafzimmer bildet gemeinsam mit eigener Ankleide, großzügigem Bad und kleiner Loggia einen privaten Bereich, der fast wie eine Suite innerhalb des Hauses funktioniert.

Morgens die Tür öffnen. Frische Luft. Vogelstimmen. Noch einmal zurück ins Bett oder mit dem ersten Kaffee ein paar Minuten draußen bleiben, bevor der Rest des Hauses erwacht.

Ein eigener Bereich innerhalb eines großen Familienzuhauses kann ein erstaunlicher Luxus sein. Drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad ergänzen diese Ebene.

Kinderzimmer. Arbeit. Bibliothek. Rückzug.

Oder einfach Räume, deren Aufgabe sich im Laufe der Jahre verändern darf.

Ein Haus, das nicht nur Platz für das heutige Leben bietet, sondern auch für das nächste Kapitel.

Dazwischen liegt vielleicht das Beste

Zwischen den beiden Wohnbereichen liegt ein Raum, der die Idee dieses Hauses fast besser erklärt als jeder Grundriss.

Sechseckig. Lichtdurchflutet. Zum Außenbereich geöffnet.

Ein gemeinsamer Mittelpunkt zwischen zwei eigenen Welten.

Hier kann der lange Tisch stehen.

Für das Sonntagsfrühstück beider Familien. Für Geburtstage, Weihnachten, Freunde und Abende, die größer werden als geplant.

An anderen Tagen gehört der Raum nur einer Seite.

Genau darin liegt seine Qualität.

Er verbindet, ohne die Eigenständigkeit der beiden Wohnbereiche aufzulösen.

Jeder kann für sich leben. Aber niemand muss allein bleiben.

Eine eigene Welt. Direkt daneben.

Die kleinere Einheit ist kein Annex und keine klassische Einliegerwohnung.

Mit rund 124 m² Wohnfläche entsteht hier ein vollständiges zweites Zuhause.

Eigener Wohn- und Essbereich. Eigene Küche. Zwei Schlafzimmer. Ankleide. Zwei Bäder. Kleine Loggia. Separater Zugang und eigene Zufahrt.

Genug, um wirklich selbständig zu leben.

Und nah genug, um Teil eines gemeinsamen Alltags zu bleiben.

Hier können Eltern wohnen, während Kinder und Enkel nebenan leben.

Oder eine zweite Familie, mit der man sich nicht nur ein Grundstück, sondern ein Lebensmodell teilt.

Zwei befreundete Paare mit Kindern, die gemeinsam mehr schaffen wollen, als jeder für sich allein suchen würde. Gemeinsame Nachmittage, spontane Abendessen, Kinder, die zusammen aufwachsen – und trotzdem zwei Küchen, zwei Rückzugsorte und zwei völlig eigenständige Haushalte.

Ebenso lässt sich dieser Bereich unabhängig vermieten oder beruflich nutzen.

Das Entscheidende ist nicht, welche Möglichkeit heute die richtige ist.

Das Entscheidende ist, sie zu haben.

Unter dem Haus beginnt die nächste Geschichte

450 m² Wohnfläche wären bereits ungewöhnlich.

Doch dann geht es noch einmal nach unten.

Unter den beiden Wohnbereichen erstreckt sich eine Souterrainebene mit insgesamt rund 336 m² Nutzfläche.

Eine Dimension, die auf dem Papier beinahe abstrakt wirkt.

Hier befindet sich auch das ehemalige Schwimmbad.

Es ist noch vorhanden und gehört zu jener etwas opulenteren Idee von Wohnen, in der dieses Haus ursprünglich einmal gedacht wurde. Heute eröffnet genau dieser Bereich die Chance, ihn völlig neu zu interpretieren.

Das Schwimmbad kann modernisiert und wieder Teil eines privaten Wellnessbereichs werden. Mit Dampfbad, Fitness, Ruhezone und Terrasse entsteht hier eine eigene Welt unter dem eigentlichen Wohnen.

Oder die Fläche wird grundlegend anders gedacht.

Denn durch die Verbindung nach draußen eröffnet das Souterrain noch eine weitere Perspektive: Je nach baurechtlicher Zulässigkeit und technischer Umsetzung könnte ein Teil dieser Ebene künftig möglicherweise als zusätzliche, weitgehend eigenständige Nutzung entwickelt werden.

Eine dritte Wohnwelt innerhalb desselben Anwesens.

Nicht jeder Quadratmeter muss heute schon festgelegt werden.

Gerade darin liegt der Reiz.

336 Quadratmeter, die noch nicht fertig erzählt sind.

Eine solide Basis für eine neue Ästhetik

Dieses Haus braucht keine grundlegende Neuerfindung seiner Substanz.

Es ist gepflegt, solide gebaut und in vielen Bereichen außergewöhnlich wertig ausgeführt.

Was heute vor allem nicht mehr zeitgemäß wirkt, ist das Interior.

Materialwelten, Farben, einzelne Einbauten und die sehr repräsentative Gestaltung erzählen von einer anderen Zeit und einem anderen Geschmack.

Und genau darin liegt die Chance.

Denn hinter dem heutigen Erscheinungsbild steckt eine Substanz, die es erlaubt, mit vergleichsweise gezielten Eingriffen eine vollkommen neue Atmosphäre entstehen zu lassen.

Ruhiger. Heller. Klarer. Zeitgemäßer.

Ein Kostenvoranschlag für die Modernisierung des gesamten Hauses liegt bereits vor und gibt eine erste Orientierung dafür, wie aus der bestehenden Qualität eine neue gestalterische Welt entstehen kann.

Nicht neu bauen. Neu sehen.

Draußen wird aus zwei Haushalten wieder eines

Dieses Haus nimmt viel Raum auf seinem Grundstück ein.

Und genau deshalb wäre es falsch, hier von einem weitläufigen Parkgrundstück zu erzählen. Der Außenbereich ist stärker strukturiert: Zufahrten, Stellplätze und befestigte Flächen nehmen einen relevanten Teil des Grundstücks ein und geben beiden Wohnbereichen ihre Eigenständigkeit.

Dazwischen entstehen Terrassen, Grünflächen und private Außenräume, die mit einer neuen Gartengestaltung noch viel stärker miteinander verbunden werden können.

Vielleicht liegt die spannendere Idee ohnehin nicht in maximaler Rasenfläche.

Sondern in einem gut geplanten Outdoor-Konzept mit großzügigen Terrassen, klaren Pflanzungen, geschützten Sitzplätzen und Grün genau dort, wo es Atmosphäre schafft.

Morgens Kaffee draußen.

Nachmittags offene Türen.

Abends ein langer Tisch, an dem beide Haushalte zusammenkommen.

Drinnen zwei Welten. Draußen gemeinsames Leben.

Grundrisse