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Moderner Familientraum am Feldrand

Bedburg-Kirchtroisdorf, 50181

Euro

Preis688.000 €

Living space

Wohnfläche ca.172,19 m2

Land area

Grundstück ca.487 m2

Rooms

Zimmer5

Großzügiger GartenModernes DesigneCareportGaragenstellplatzTerrasseGroße FensterTageslicht Bäder5 ZimmerRegenduscheBadewanneGäste-WCSmarte HomeKlimaanlageBadezimmer en SuiteDachboden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit fünf großzügig geschnittenen Zimmern und dem großen Garten genug Platz zur freien Gestaltung für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene Grundrissgestaltung ,die Diele, Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche miteinander verbindet. Die großen Glasfronten geben bereits beim Betreten des Hauses, den Blick in den Garten frei und stimmen Sie auf entspannte Nachmittage im Garten und Grillabende ein. Hinter der Küche befinden sich ein modernes Gäste-WC und das erste von vier Schlafzimmern, mit einem vollausgestatteten Badezimmer en-suite. Unter dem Treppenaufgang zum Obergeschoss versteckt sich ein raffiniert geschnittener Abstellraum, der als Ankleide und/ oder Speisekammer genutzt werden kann. Ein richtiges Raumwunder mit großzügigen Staumöglichkeiten. Über die moderne Treppe gelangen Sie dann zu den privaten Familienräumen. Der Treppenaufgang für sich ist bereits ein absoluter Hingucker. Helle Lichtspots und das Oberlicht sorgen für ein unerwartetes Highlight. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Da ein Großteil der Fenster zum eigenen Garten ausgerichtet ist, wurde in diesem Haus eine helle und dennoch private Atmosphäre geschaffen, in der man perfekt zur Ruhe kommen kann. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bei allen Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2015
Etage
2
Grundstück ca.
487 m2
Wohnfläche ca.
172,19 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2021
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
688.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AT7WOOB

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergieverbrauch
38,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Bedburg-Kirchtroisdorf, 50181

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage. Am Anfang der Straße befindet sich ein Abenteuerspielplatz für die kleineren Entdecker. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet zum Wohnen viel Ruhe, weit entfernt von dem stressigen Alltag. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Bedburg und Kaster. Hier, sowie in den unmittelbaren Nachbarorten von Bedburg können auch die ansässigen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen besucht werden. Bedburg ist gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Durch die nur 5 km entfernten Autobahnanschlüsse der A61 (Koblenz, Köln – Venlo) und die A 44 (Aachen) Kreuz Jackerath, sowie mehrere Landstraßen erreichen Sie umgehend die umliegenden Städte. Ebenfalls bietet der Bahnhof in Bedburg eine gute Verbindung u.a. nach Bergheim, Köln, Grevenbroich, Jülich, Neuss und Düsseldorf, Bonn und Wuppertal. Die Lage eignet sich somit perfekt für Pendler

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

1/2
Lea Becker
Lea Becker

Lea Becker

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.