Potenzial in Top-Lage: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Bocholt, 46395
Preis199.000 €
Wohnfläche ca.103 m2
Zimmer3
Diese rund 103 m² große Etagenwohnung mit drei Zimmern befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Das Objekt weist einen Modernisierungsbedarf auf.
Der Grundriss ist zweckmäßig aufgebaut. Von der Diele aus sind die Küche, das Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet Zugang zu einem überdachten Balkon. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne, entspricht in Ausstattung und Leitungsführung jedoch dem ursprünglichen Baujahr.
Der Gesamtzustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Immobilie bietet durch die großzügige Wohnfläche und die solide Grundsubstanz eine zweckmäßige Basis.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Terrassenwohnung
- Baujahr
- 1957
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 103 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Preis
- 199.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7H7R33J
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.02.2032
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2024
- Baujahr laut Energieausweis
- 1954
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 167,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Bocholt, 46395
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und etablierten Wohnlage östlich des städtischen Zentrums von Bocholt. Bocholt als größte Stadt des Kreises Borken im westlichen Münsterland zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Das unmittelbare Wohnumfeld vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bocholter Innenstadt mit den Shopping Arkaden, zahlreichen Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt ist schnell erreicht. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken befinden sich ebenso in der nahen Umgebung wie Kindergärten und verschiedene Schulformen. Die medizinische Versorgung vor Ort ist durch diverse Fachärzte sowie das St. Agnes Hospital gewährleistet.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal ausgebaut. Haltestellen des Stadtbusses sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof. Über die Bundesstraßen B67 und B54 gelangt man zügig zur Autobahn A3 mit Anschlüssen in Richtung Ruhrgebiet und Niederlande. Für die Freizeitgestaltung im Grünen bieten sich der nahegelegene Aasee und der Grünzug entlang der Bocholter Aa an.
Grundriss
Grundriss
Dennis Vogtt
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.