Großzügig, modern, begehrt: Ihr neues Kapitel im Herzen von Mauritz

Dieses gepflegte und familienfreundliche Reihenmittelhaus im begehrten Stadtteil Mauritz-Ost aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügigen Platz zur individuellen Entfaltung. Auf rund 153 Quadratmetern Wohnfläche, klug verteilt über drei Etagen, bietet die Immobilie ideale Bedingungen für Familien und Paare mit hohem Platzbedarf.

Insgesamt stehen fünf helle Zimmer zur Verfügung, darunter vier flexibel nutzbare Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer. So findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, und auch ein ruhiges Home Office lässt sich mühelos einrichten. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Für praktischen Stauraum sorgen ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein weiterer im ersten Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein heller Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Der gepflegte Zustand des Objekts zeigt sich bis ins Detail: Zeitlose Fliesen und pflegeleichtes Laminat als Bodenbeläge sowie doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für solide Energieeffizienz und angenehme Ruhe im Inneren. Das gut instand gehaltene Tageslichtbad punktet mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer, ergänzt durch ein separates Gäste WC mit Fenster im Erdgeschoss.

Auch der Außenbereich überzeugt: Das rund 161 Quadratmeter große, pflegeleichte Grundstück bietet eine private Oase im Grünen, ideal für entspannte Stunden auf der Terrasse, zum Spielen für Kinder oder für ein eigenes Kräuterbeet. Ein fester Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.