Wenn über der Elbe das Licht golden wird
Designer-Penthouse mit 270°-Dachterrasse und Blick auf Elbphilharmonie und Michel
Luxus, der leise ist - Besonderes Designer Penthouse mit 270° Dachterrasse
Hamburg-Hoheluft-Ost, 20251
Preis2.525.000 €
Wohnfläche ca.176 m2
Zimmer4
Abends, wenn über der Elbe das Licht golden wird, beginnt hier oben die schönste Stunde des Tages. Schon beim ersten Schritt aus dem Fahrstuhl empfängt Sie eine ganz eigene Stimmung: tiefe, entsättigte Farbtöne, warme Materialien und eine Ruhe, die man mitten in der Stadt selten findet. Große Fensterflächen holen das weiche Hamburger Licht herein, und vor den dunklen Wänden und Oberflächen bekommt es eine ganz besondere Leuchtkraft. Die Erstbesitzer haben die Wohnung seinerzeit im Rohbau übernommen und vollständig neu gedacht, ohne Standardlösungen und ohne Kompromisse. Entstanden ist eine Immobilie, die für eine leise, sehr persönliche Form von Luxus steht.
Hochwertig ausgestattet, flexibel aufgeteilt
Auf knapp 140 m² ist jedes Detail bewusst gewählt, und bei den Materialien wurde an nichts gespart. Handgesägte, raumhohe Türen mit Magnetverschluss, durchgehende Holzdecken mit schallschluckenden Filzpaneelen und eine freischwebende Sitzbank aus Beton am Kamin sorgen hier für ein ganz besonderes Wohngefühl. Hinzu kommen zahlreiche technische Raffinessen, die es so komfortabel machen, hier zu leben. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmern und ein nachträglich abgeteiltes drittes Schlafzimmer. Der Grundriss lässt sich mit wenig Aufwand wieder zu seiner ursprünglichen Loft-Form öffnen, um ein noch großzügigeres Wohnkonzept zu erhalten.
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Dachterrasse mit Blick über Hamburg
Draußen öffnet sich die Wohnung zu einer 70 m² großen, 270° umlaufenden Dachterrasse mit Kebony-Holzbelag und aufwendiger Markisenanlage. Von hier reicht der Blick zur Elbphilharmonie, zum Michel und zum Fernsehturm. Hamburg liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen.
Dieses Penthouse ist kein Zuhause für jeden, und genau darin liegt sein Wert. Es richtet sich an Menschen, die Design nicht nur sehen, sondern leben möchten, die Luxus lieber leise als laut mögen, die Materialqualität erkennen und eine Atmosphäre suchen, die in dieser Form selten zu finden ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox kann für 65.000 € gemeinsam mit der Wohnung erworben werden.
Gerne lade ich Sie ein, dieses außergewöhnliche Penthouse persönlich kennenzulernen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Penthouse
- Baujahr
- 2018
- Etage(n)
- 6
- Wohnfläche ca.
- 176 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
- Preis
- 2.525.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-JAAKZR3
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.03.2028
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2018
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 55 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Hamburg-Hoheluft-Ost, 20251
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Besonders gut gelegen
Sie leben hier entspannt am Rande des bunten Treibens von Eppendorf. Der Stadtteil Hoheluft Ost ist mit nur 0,6 Quadratkilometern einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs – aber auch einer der begehrtesten, wenn man zentral und idyllisch wohnen möchte. Es spricht vieles für den Stadtteil: eine fast schon dörfliche Atmosphäre trotz bester Citylage, moderne Neubauten treffen auf topsanierte Altbauten im Jugendstil und hervorragende Verkehrsanbindungen (die Innenstadt ist in zehn Minuten erreichbar). Die Bewohner sind altersmäßig sehr gemischt. So schätzen junge Familien und Senioren die Ruhe inmitten der Großstadt, Studenten die Nähe zur Universität. Rund um die Immobilie finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschule Löwenstraße und die Kita Martinistraße liegen jeweils direkt gegenüber, weitere Bildungsstätten finden sich zahlreich in den umliegenden Straßen. Große Arbeitgeber wie das UKE und Beiersdorf sind fußläufig zu erreichen. Der Metrobus 5 bringt Sie in 15 Minuten an den Jungfernstieg. In die andere Richtung sind es nur wenige Fahrminuten ins Stadtteilleben von Eppendorf und Hoheluft Ost, wo sich gemütliche Cafes, internationale Restaurants, hippe Boutiquen und edle Feinkostläden aneinanderreihen.
Grundriss
Grundriss


Annika Lüchow
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.