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  • Moderner Essbereich mit großem Esstisch, acht Stühlen und Blick auf Garten durch große Fenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Flur mit Teppich, Sideboard, Treppe und modernen Dekorationen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Moderne Terrasse mit Glasdach, Sofa, Couchtisch und Pflanzen in großen Töpfen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, WC und goldfarbenem Toilettenpapierhalter.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Kleines Hallenbad mit Oberlicht und Holzstufen, Tageslicht fällt auf das Wasser.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Regal, WC und Handtuchheizkörper.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Gepflasterter Innenhof mit Kinderspieltisch, Spielküche und Kisten mit Spielzeug, umgeben von Pflanzen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Beleuchtete Terrasse mit zwei Liegestühlen, Treppe und bepflanztem Hang am Abend.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Modernes, einstöckiges Haus mit Glasfront und Garten, Rasen und bepflanzten Beeten vorne.
  • Moderner Flur mit grauem Fliesenboden, Treppe und großem Fenster mit Vorhang.
  • Großer, leerer Wohnraum mit dunklem Boden, weißen Wänden und Zugang zu einer Terrasse mit Glasdach.
  • Heller leerer Raum mit großen Fenstern und Blick auf einen Garten mit Bäumen.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Vorhängen und modernem Kamin. Blick auf Garten.
  • Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzboden und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und Holzmöbel, gesehen durch die Tür.
  • Zwei moderne Waschbecken mit Spiegeln in einem hellen Badezimmer.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und großem Fenster.
  • Leerer, heller Raum mit Fliesenboden, eingelassenen Deckenleuchten und zwei offenen Durchgängen.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, großem Fenster, weißen Wänden und offen stehender Tür.
  • Überdachte Terrasse mit Fliesenboden und Blick auf einen grünen Garten bei Tageslicht.
  • Modernes, einstöckiges Haus mit Terrasse und großem Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert

Ein Zuhause der Extraklasse - Design, Privatsphäre und Wellness in Premiumlage

Meerbusch-Strümp, 40670

  • Euro

    Preis1.690.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.390,9 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.241 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Freistehendes EinfamilienhausInnenschwimmbadGroßes Grundstück über 1.240qmDoppelgarageRepräsentative ZufahrtSonnenterrassePremium WohnlageTolles Entree mit bis zu 4 Meter hohe Decken7 ZimmerSaunaOffener Wohnbereich5 TerrassenGroße FensterfrontenHochwertige und moderne ArchitekturKamin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das modernes Design, großzügiges Wohnen und absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch vereint.

Auf rund 390 m² Wohnfläche und einem ca. 1.240 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Großzügige Räume, eine durchdachte Architektur und zahlreiche Highlights schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Bereits die repräsentative Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor, die großzügige Doppelgarage sowie die vorhandene Wallbox unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Das beeindruckende Entree mit Deckenhöhen von bis zu vier Metern sorgt für ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl und vermittelt bereits beim Betreten ein besonderes Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist das hauseigene Innenschwimmbad mit angrenzender Sauna, das Ihnen Ihren ganz persönlichen Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet damit viel Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Der liebevoll angelegte Außenbereich mit insgesamt fünf Terrassen, einer großzügigen Sonnenterrasse sowie einer überdachten Terrasse lädt dazu ein, den Garten zu jeder Tageszeit zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Sommerabend mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl im Grünen.

Die Immobilie überzeugt bereits heute mit einer hochwertigen Basis und bietet gleichzeitig viel Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die exklusive Lage in Meerbusch – eine Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer hervorragenden Anbindung. Ein Haus, das Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint und darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1963
Etage(n)
2
Grundstück ca.
1.241 m2
Wohnfläche ca.
390,9 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Stellplätze
4
Preis
1.690.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NRTKO68

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
31.07.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1963
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
97,43 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Meerbusch-Strümp, 40670

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Meerbusch-Strümp gehört zu einer sehr beliebten Wohnlage in der Region und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grundstücke und die Nähe zu weitläufigen Feldern und Grünflächen schaffen ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A44 und A57 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen Düsseldorf sowie die Städte Krefeld und Neuss in kurzer Zeit. Meerbusch-Strümp verbindet auf ideale Weise Ruhe, Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler begeistert.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Bädern, Küche, Sauna und TV-Raum.

Erdgeschoss 

Grundriss des Erdgeschosses mit Garage, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnräumen und Essbereich.

Souterrain 

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Frau mit langen blonden Haaren und braunem Blazer steht und lächelt in einem modernen Innenraum.
Frau mit langen blonden Haaren und braunem Blazer steht und lächelt in einem modernen Innenraum.

Svenja Schauerte

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.