• Helles Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und klassischen Holzmöbeln.
  • Helle moderne Küche mit weißen Schränken, Holzfußboden und verschiedenen Küchengeräten.
  • Moderne Küche mit Holzboden und offenem Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Balkon mit Holzbank, Pflanzen und Blick auf einen grünen Garten mit Bäumen.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Türen und Blick in eine Küche am Ende des Gangs.
  • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, Spiegel und Dusche mit Handbrause.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Kronleuchter, Spiegel, gelben Vorhängen und Holzboden.
  • Esszimmer mit Holzboden, Tisch, gemischten Stühlen, Vitrine und großem Fenster mit Blumen.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzmöbeln, Kamin und Parkettboden.
  • Wohnhaus mit hellem Mauerwerk, Blumenbeeten und Gehweg im Vordergrund bei Sonnenschein.
  • Eckhaus mit Balkonen, umgeben von Bäumen und parkenden Autos in einer Wohnstraße.

Immobilie verkauft

Zeitlose Eleganz und nostalgischer Charme

Hamburg-Winterhude, 22299

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.78 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung. Diese stilvolle Wohnung ist der Inbegriff des norddeutschen Charmes und bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause für Singels oder Paare.

Angrenzend zum Stadtpark auf der einen und zum Winterhuder Marktplatz auf der anderen Seite, befindet sich die Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1901 erbauten Mehrfamilienhauses mitten in Winterhude.

Der Wohn- und Essbereich ist mit stilvollen Stuckleisten verziert, welche aus der Bauzeit stammen und der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme verleihen. Während das Schlafzimmer ruhig gelegen ist und einen Rückzugsort für eine erholsame Nachtruhe bietet, eignet sich das Ess- und Wohnzimmer ideal für gesellige Abende und für ein gemütliches Essen. Durch den geschickt gestalteten Grundriss wird der Wohnbereich in Wohn- und Esszimmer geteilt. Als absolutes Highlight befindet sich im Wohnbereich ein originaler Kachelofen aus dem Baujahr.

Das Vollbad ist mit einer großen Eckbadewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, Ihrem persönlichem Einrichtungsstil sind hier keine Grenzen gesetzt. Auch die offene Küche fügt sich mit ihren hellen Farben harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Von hier wird ebenfalls der Ostbalkon erreicht, welcher einen Blick in den grünen Hinterhof ermöglicht.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und stilvollen Zuhause sind, das modernen Komfort mit dem urbanen Leben des Nordens verbindet, dann ist dies die ideale Möglichkeit für Sie.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1901
Etage
1
Wohnfläche ca.
78 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Fläche Balkon ca.
4 m2
Letzte Renovierung
2007
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
LID-2627

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1995
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Hamburg-Winterhude, 22299

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage ist unschlagbar, denn die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs.

Nur einige Meter trennen die ruhige Lage von dem blühenden Leben in Winterhude. Der Stadtteil verfügt mit seinen zahlreichen Facetten über eine tadellose Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete und abwechslungsreiche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.

Nur wenige Minuten Fußweg trennen das Mehrfamilienhaus von den U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße und Lattenkamp. Von hieraus wird ein angenehmer Weg in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Die Bushaltestelle Hudtwalckerstraße verbindet die Stadtteile von Altona über Winterhude bis nach Wandsbek.

Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Boutiquen der umliegenden Straßen ermöglichen eine abwechslungsreiche Einkaufsvielfalt. Auf dem Winterhuder Marktplatz findet mittwochs, freitags und samstags ein Wochenmarkt statt, welcher ein noch frischeres und abwechslungsreicheres Einkaufserlebnis ermöglicht. Vom Kuhglück von der Alm bis hin zu Fischdelikatessen ist hier alles zu finden.

Ein weiteres Highlight sind die Außenalster und der Stadtpark als Ausgleich für das lebendige Stadtleben, nur einige Straßen von der Wohnung entfernt und damit schnell erreicht.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon.

1. Obergeschoss 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.