• Einfamilienhaus mit rotem Satteldach, Wintergarten und Garten im Grünen.
  • Garten mit Rasen und Terrasse, Gartenmöbeln und Haus mit großen Fenstern.
  • Terrasse mit Holztisch, Stühlen, Pflanzen in Töpfen und angrenzendem Garten an einem Wohnhaus.
  • Eingang eines Hauses mit Holztür, Tor und Weg, umgeben von Hecken und Bäumen.
  • Blick aus dem Fenster auf ein rotes Wohnhaus mit Garten und Bäumen bei blauem Himmel.
  • Helles Wohnzimmer mit gemusterten Sofas, Couchtisch, Teppichen und Fenstern mit Blick auf den Garten.
  • Esszimmer mit Holzmöbeln und Blick ins gemütliche Wohnzimmer, dekoriert mit Teppichen und Bildern.
  • Holzküche mit Einbaugeräten, Spüle, Herd, Kühlschrank und rotem Teppich auf dem Boden.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Holzmöbeln, Fenster und Wandbild.
  • Helles Zimmer mit rotem Bett, Tisch, Sessel, Fernseher und Fenstertüren zum Garten.
  • Helles Dachzimmer mit Schreibtisch, Bett, rotem Teppich und Sofa unter Schrägdach.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Toilette, Pflanzen und weiß gefliesten Wänden.
  • Wohnzimmer mit drei Sofas, Couchtisch, Teppichboden, Projektor und Leinwand an der Wand.
  • Kleine Sauna mit Glastür, Holzwänden und Fenster in einem Raum.

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stölpchensee

Berlin-Wannsee, 14109

  • Euro

    Preis1.200.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.165 m2

  • Land area

    Grundstück ca.693 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Begehrte lage am StölpchenseeSchönes GrundstückGarage und StellplatzDachboden zu Wohnzwecken ausgebautNeuwertige HeizkesselanlageWaldrandlage mit Anbindung zum Golfplatz Wannsee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Stölpchensee! Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Berlin bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 693 Quadratmetern. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern und zusätzlich 2 Badezimmern, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie jeweils eine vollausgestattet Küche im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, einen gemütlichen Wohnbereich und einen weitläufigen Garten. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse oder entspannen Sie im Garten, der zum Verweilen einlädt. In die Gartenlandschaft wurden zwei Holzblockhäuschen liebevoll integriert. Ein beheizter Wintergarten am Haus ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein gemütliches Clubzimmer mit Kamin und Sauna.

Eine weitere autarke Wohneinheit im Stil einer Einliegerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zusätzlich wurde der Dachboden zu Wohnzwecken ausgebaut mit Schlafzimmer und Biblothek. Der Dachboden ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten, es handelt sich hier um eine Nutzfläche im baurechtlichen Sinne. Von hier geniesst man einen herrlichen Blick auf den ca. 60 m entfernten Stölpchensee.

Dank der zwei Stellplätze und einer Garage bleibt die Parkplatzsuche ein Fremdwort. Die ruhige Lage in der Nähe des Stölpchensees bietet Ihnen Erholung und Natur pur.

Gleichzeitig sind Sie mit einer kurzen Fahrt in die Innenstadt von Berlin gut angebunden.

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentumsanlage bestehend aus 6 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus.

Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und herrschaftlichen Villenanlagen.

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die nach einem modernen und hochwertigen Zuhause suchen. Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1983
Etage(n)
2
Grundstück ca.
693 m2
Wohnfläche ca.
165 m2
Nutzfläche ca.
265 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
20 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
3
Letzte Renovierung
2021
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Preis
1.200.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9HEA8Y6

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2022
Energieträger
Erdgas

Lage

Berlin-Wannsee, 14109

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Ortsteil Wannsee von Berlin-Zehlendorf gehört zu den absoluten Top-Lagen der Stadt mit einer gewässerreichen Umgebung sowie zahlreichen Grün- und Waldflächen. Hier bieten sich nahezu unbegrenzte Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Wassersportfans finden hier mehrere Anbieter von Liegeplätzen, für Freunde des Golfsports bietet sich der angrenzende Golfclub Wannsee.

Die Nähe zu den wunderschönen Schlossparkanlagen (Jagdschloss und Schlosspark Glienicke) bis nach Potsdam (Sansoussi) seien hier besonders erwähnt. Ebenso die Pfaueninsel, die Moorlake, Heckeshorn am Löwen und das Strandbad Wannsee. Geschichte kann man hier nahezu atmen: Glienicker Brücke, Villa Schönigen, Liebermann- Villa, Haus der Wannseekonferenz, Cecilienhof, um nur einige Highlights zu nennen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (Potsdam, Berlin-City, Schlossstraße, Zehlendorf- Mitte) sind optimal. Bahnhof Berlin-Wannsee, Buslinien, Autobahnanbindung (A 113) liegen in überschaubarer Nähe. Vom Bahnhof Wannsee verkehrt sogar eine BVG- Fähre (eigentlich ein Ausflugsdampfer) nach Kladow, die wohl günstigste Schiffstour der Stadt mit AB oder ABC-Ticket.

Für Familien mit Kindern: Die Conrad- Grundschule sowie Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Dreilinden-Gymnasium und das Filmgymnasium Babelsberg sind nur einige Busstationen entfernt.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Wannsee. Gastronmiebetriebe, auch der gehobenen Klasse, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse

Grundriss des Kellergeschosses mit Flur, Heizungsraum und zwei Kellerräumen.

Kellergeschoss 

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Dachgeschosses mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon.

1. Obergeschoss 

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Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.
Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.

Olaf Pilz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.