Baugrundstück in Potsdamer Bestlage - Nauener Vorstadt

Neubauprojekt in Bestlage – Baugenehmigungsfähiges Lückenbaugrundstück mit ca. 700 m² Wohnfläche Inmitten einer der begehrtesten Innenstadtlagen bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein hervorragend gelegenes Lückenbaugrundstück mit bereits weit fortgeschrittener Planung für ein exklusives Neubauprojekt – mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 704–710 m². Die Grundstückssituation erlaubt eine moderne Bebauung mit hochwertigen Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen. Erste Bauzeichnungen, Brandschutzkonzepte, Stellplatzlösungen für PKW, Lastenräder und Müllstandorte wurden bereits professionell erarbeitet. Die Planungsunterlagen liegen teilweise vor – ein Bauantrag wurde jedoch bewusst noch nicht eingereicht, um dem zukünftigen Erwerber die Möglichkeit zu geben, individuelle Vorstellungen und Wohnkonzepte mit einfließen zu lassen. Die aktuelle Planung sieht die Errichtung von großzügigen Wohnungen vor – kleinere Wohneinheiten sind jedoch ebenso realisierbar, je nach Konzept und Zielgruppe.

• Ein attraktives Renditepotenzial für Entwickler mit Weitblick • Innenstadtlage mit hoher Nachfrage und ausgezeichneter Infrastruktur • Baugenehmigungsfähiges Lückenbaugrundstück • Wohnfläche realisierbar: ca. 704–710 m² • 5 Etagen, EG., 1 OG., 2 OG., 3 OG., DG. • Eigentumswohnungen von ca. 90–123 m² • Bestehende Bau- und Planungsunterlagen (u. a. Feuerwehrzufahrt, Brandschutz, Stellplätze) • Keine Bauantragsbindung – individuelle Gestaltungsfreiheit • Potenzial für großzügige oder kleinteilige Wohnkonzepte • Übergabe sämtlicher Planungsunterlagen • Optimale Bausituation durch benachbarte Eigentümerstruktur bereits geebnet

Ein seltenes Angebot für Architekten, Projektentwickler und Bauträger, die in einer der wertbeständigsten Lagen eine moderne Wohnvision verwirklichen möchten.