Attraktives Entwicklungsgrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung – vielfältige Projektmöglichke
Wolfratshausen, 82515
Preis3.050.000 €
Grundstück ca.1.993 m2
Projektchance für Bauträger und Investoren!
Auf diesem ca. 1.993 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt kurzfristig zu realisieren. Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zum Bau von neun modernen Reihenhäusern vor. Dadurch kann das Projekt ohne langwierige Genehmigungsverfahren zeitnah umgesetzt werden – ein erheblicher Zeitvorteil für die Projektentwicklung.
Darüber hinaus bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial. Nach ersten positiven Vorabgesprächen mit der Gemeinde erscheint alternativ auch die Realisierung eines Mehrfamilienhauses, beispielsweise mit Eigentumswohnungen oder Apartments, grundsätzlich vorstellbar. Die endgültige Ausgestaltung ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Die Lage überzeugt durch ihr attraktives Umfeld mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer nachhaltig hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Ca. 1993 m² Grundstücksfläche
- Rechtskräftige Baugenehmigung für 9 Reihenhäuser
- Sofortige Projektumsetzung möglich
- Alternatives Entwicklungspotenzial für ein Mehrfamilienhaus mit Apartments oder Wohnungen
- Positive Signale aus ersten Gesprächen mit der Gemeinde
- Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und hervorragender Vermarktungsperspektive
- Ideales Investment für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit bereits geschaffenen baurechtlichen Voraussetzungen und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial für alternative Nutzungskonzepte. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen sowie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wichtiger Besichtigungshinweis: Von einer eigenständigen Besichtigung oder einem unangekündigten Betreten des Grundstücks bitten wir ausdrücklich abzusehen. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines zuständigen Evernest-Ansprechpartners möglich.
Fakten
- Grundstück ca.
- 1.993 m2
- Preis
- 3.050.000 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-63ON9E9
Lage
Wolfratshausen, 82515
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Wolfratshausen. Das unmittelbare Umfeld ist urban geprägt und verbindet Wohnbebauung mit Einzelhandel, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Eine Stadtbushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof liegt etwa einen Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung München sowie Anschluss an das regionale Busnetz. Damit eignet sich der Standort besonders für Pendler und Bewohner, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Obwohl es sich nicht um eine klassische Natur- oder Ortsrandlage handelt, sind attraktive Naherholungsbereiche schnell erreichbar. Das Loisachufer liegt je nach Zugang ungefähr einen Kilometer entfernt, der Wolfratshauser Bergwald etwa 1,5 Kilometer. Beide Ziele sind somit in rund 15 bis 20 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wege entlang der Loisach sowie der Panoramaweg im Bergwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Bei den Entfernungen handelt es sich um kartengestützte Näherungswerte.
Die Lage vereint damit eine leistungsfähige Infrastruktur, eine gute ÖPNV-Anbindung und schnell erreichbare Naherholungsmöglichkeiten – überzeugende Voraussetzungen für ein zukunftsfähiges Wohnprojekt.
Krystian Gul
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.