• Modernes Wohnzimmer mit bunter Einrichtung, Sofa, Esstisch und Teppich auf Holzboden.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, rotem Stuhl und pinkem Spind.
  • Helles Zimmer mit schwarzem Schrank, grauem Stuhl und buntem Teppich auf Holzfußboden.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Teppich und großen Fenstern, helle Wände und Holzboden.
  • Modernes Badezimmer mit rundem Spiegel, Waschbecken und wandhängender Toilette.
  • Heller Flur mit Parkettboden, weißen Wänden und Türen, rechts ein pinker Schrank.
  • Modernes Badezimmer mit großem Spiegel, Waschbecken, Holzablage und Glasdusche.
  • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und hellem Dekor.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, WC-Bürste und viel weißer Wandfläche.
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Staubsauger, Bügelbrett und Regal mit Haushaltsartikeln.
  • Modernes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Zugang zur Terrasse, bunte Dekoration.
  • Modernes Wohnzimmer mit grüner Couch, bunter Deko und offener Küche mit Holzfußboden.
  • Helles Wohnzimmer mit Essbereich, moderner Küche und Zugang zur Terrasse mit Gartenmöbeln.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, schwarzen Schränken und großen Fenstern, bunte Dekoration auf der Insel.
  • Moderne Küche mit schwarzen Schränken, Holzrückwand und Dekoration auf weißer Kochinsel.
  • Überdachte Terrasse mit Sitzbank, Tisch, Stühlen, Sonnenschirm und Blick auf grünen Garten.
  • Moderne Terrasse mit Sitzgruppe, Sonnenschirm und Grill, umgeben von Rasen und Pflanzen vor einem Mehrfamilienhaus.
  • Moderner Wohnblock mit Balkon und Terrasse, umgeben von grünem Garten und Rasen.
  • Helle Tiefgarage mit geparkten Autos auf beiden Seiten.
  • Helle Tiefgarage mit einem weißen Auto und zwei Fahrrädern an der Wand.
  • Leerer Parkplatz mit Markierungen, dahinter eine Wiese und ein paar junge Bäume.
  • Modernes Wohngebäude mit mehreren Stockwerken, davor steht ein Auto und es gibt einen Gehweg.

Barrierefreies Wohnglück: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten direkt am Kurpark

Hamm, 59063

  • Euro

    Preis490.400 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.116 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Wohnen am KurparkTerrasse mit GartenBarrierefreiOffene KücheOffener Wohn- und EssbereichNeubauEnergieeffizient

Willkommen zu einem modernen und hochwertigen Immobilienangebot im Herzen von Hamm! Das Paracelsuskarree bietet Ihnen eine großzügige und einladende Erdgeschosswohnung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer.

Mit einer Wohnfläche von 116 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch einen modernen Stil und hochwertige Ausstattungsdetails, die ein zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die einlädt, die warmen Tage im Freien zu genießen. Zudem verfügt die Immobilie über 2 Stellplätze, die dem künftigen Eigentümer zusätzliche Bequemlichkeit bieten.

Die Wohnung besticht nicht nur durch seine modernen und hochwertigen Details, sondern auch durch seine attraktive Lage in Hamm. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung, den großzügigen Räumlichkeiten und der attraktiven Lage dieses Immobilienjuwels begeistern!

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2021
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
116 m2
Nutzfläche ca.
124 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
26,5 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
490.400 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EDJDNQH

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.03.2029
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
60,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Hamm, 59063

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Neuentwicklungen von Hamm – dem Paracelsuskarree. Auf dem Areal der ehemaligen Paracelsuskaserne ist ein modernes, familienfreundliches Wohnquartier entstanden, das Ruhe und Urbanität perfekt miteinander verbindet.

Das Paracelsuskarree zeichnet sich durch seine citynahe Lage im östlichen Randbereich des Stadtbezirks Hamm-Mitte aus. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus gehobenen Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern, was für ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet der Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Gradierwerk und kulturellen Veranstaltungen einen hohen Freizeitwert.

Natur pur: Die idyllischen Landschaftsräume der Lippe- und Ahseauen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Radtouren oder entspannten Spaziergängen ein. Das beliebte Sport- und Gesundheitsbad "Maximare" ist ebenfalls schnell erreicht.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und das Evangelische Krankenhaus Hamm sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mobilität: Die Hammer Innenstadt und der Hauptbahnhof (einer der wichtigsten Knotenpunkte Westfalens) sind nur ca. 2–3 Kilometer entfernt.

Eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz und die Autobahnen A1 und A2 macht die Lage auch für Pendler in Richtung Dortmund, Münster oder das Ruhrgebiet äußerst attraktiv. Das Paracelsuskarree bietet die seltene Kombination aus einem modernen Neubaugebiet, unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Naherholungsgebieten und einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und dennoch am Puls der Stadt.

Eine Person in einem hellblauen Hemd steht vor einem Fenster mit unscharfem Hintergrund.
Eine Person in einem hellblauen Hemd steht vor einem Fenster mit unscharfem Hintergrund.

Gianluca Haake

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.