• Modernes Wohnzimmer mit bunter Einrichtung, Teppich, Sofa und Essbereich auf Holzfußboden.
  • Flur mit rotem Stuhl, pinkem Metallschrank und Holzfußboden.
  • Helles Zimmer mit schwarzem Sessel, buntem Teppich und großen schwarzen Schränken.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Teppich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
  • Modernes Badezimmer mit beleuchtetem Spiegel, Waschbecken und Wand-WC.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und Türen, rotem Schrank rechts.
  • Modernes Badezimmer mit großem Spiegel, Waschtisch, schwarzen Waschbecken und Zugang zum Garten.
  • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Handtuch, helle Wände und Fliesenboden.
  • Modernes, helles Bad mit wandhängender Toilette und Toilettenbürste.
  • Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Regal, Bügelbrett und Staubsauger.
  • Helles Wohnzimmer mit moderner Küche, Esstisch, Sofa und Zugang zur Terrasse.
  • Helles Wohnzimmer mit grüner Couch, bunter Deko und offener Küche auf Holzfußboden.
  • Modernes Wohnzimmer mit Esstisch, Küche, Sofa und Zugang zur Terrasse mit Gartenblick.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, schwarzer Schrankwand und großen Fenstern zum Garten.
  • Moderne Küche mit schwarzen Schränken, Holzrückwand und weißer Kochinsel mit Dekoration.
  • Überdachte Terrasse mit Sitzmöbeln, großem Sonnenschirm und Blick auf einen Garten.
  • Gepflegter Garten mit Terrasse, modernen Stühlen, Sonnenschirm und Grill vor einem Wohnhaus.
  • Moderne Wohnanlage mit Balkon und möblierter Terrasse, umgeben von grünem Garten.
  • Helle Tiefgarage mit mehreren geparkten Autos und weißen Wänden.
  • Parkhaus mit einem weißen Auto und zwei Fahrrädern an der Wand.
  • Leerer Parkplatz mit markierten Stellplätzen neben einer Wiese und einzelnen Bäumen.
  • Modernes, mehrstöckiges Wohnhaus mit vielen Fenstern und einem Haupteingang, davor parken Autos.

Barrierefreies Wohnglück: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten direkt am Kurpark

Hamm, 59063

  • Euro

    Preis490.400 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.116 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Wohnen am KurparkTerrasse mit GartenBarrierefreiOffene KücheOffener Wohn- und EssbereichNeubauEnergieeffizient

Willkommen zu einem modernen und hochwertigen Immobilienangebot im Herzen von Hamm! Das Paracelsuskarree bietet Ihnen eine großzügige und einladende Erdgeschosswohnung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer.

Mit einer Wohnfläche von 116 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch einen modernen Stil und hochwertige Ausstattungsdetails, die ein zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die einlädt, die warmen Tage im Freien zu genießen. Zudem verfügt die Immobilie über 2 Stellplätze, die dem künftigen Eigentümer zusätzliche Bequemlichkeit bieten.

Die Wohnung besticht nicht nur durch seine modernen und hochwertigen Details, sondern auch durch seine attraktive Lage in Hamm. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung, den großzügigen Räumlichkeiten und der attraktiven Lage dieses Immobilienjuwels begeistern!

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2018
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
116 m2
Nutzfläche ca.
124 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
26,5 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
490.400 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EDJDNQH

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.03.2029
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
60,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Hamm, 59063

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Neuentwicklungen von Hamm – dem Paracelsuskarree. Auf dem Areal der ehemaligen Paracelsuskaserne ist ein modernes, familienfreundliches Wohnquartier entstanden, das Ruhe und Urbanität perfekt miteinander verbindet.

Das Paracelsuskarree zeichnet sich durch seine citynahe Lage im östlichen Randbereich des Stadtbezirks Hamm-Mitte aus. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus gehobenen Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern, was für ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet der Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Gradierwerk und kulturellen Veranstaltungen einen hohen Freizeitwert.

Natur pur: Die idyllischen Landschaftsräume der Lippe- und Ahseauen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Radtouren oder entspannten Spaziergängen ein. Das beliebte Sport- und Gesundheitsbad "Maximare" ist ebenfalls schnell erreicht.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und das Evangelische Krankenhaus Hamm sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mobilität: Die Hammer Innenstadt und der Hauptbahnhof (einer der wichtigsten Knotenpunkte Westfalens) sind nur ca. 2–3 Kilometer entfernt.

Eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz und die Autobahnen A1 und A2 macht die Lage auch für Pendler in Richtung Dortmund, Münster oder das Ruhrgebiet äußerst attraktiv. Das Paracelsuskarree bietet die seltene Kombination aus einem modernen Neubaugebiet, unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Naherholungsgebieten und einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und dennoch am Puls der Stadt.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, Küche/Wohnbereich, Abstellraum und Gäste-WC.

Grundriss 

Eine Person in einem hellblauen Hemd steht vor einem Fenster mit unscharfem Hintergrund.
Eine Person in einem hellblauen Hemd steht vor einem Fenster mit unscharfem Hintergrund.

Gianluca Haake

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.