• Helles Zimmer mit Bett, braunem Sofa, Fernseher und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher, Küchenbereich und zwei Barhockern an der Theke.
  • Wohnzimmer mit braunem Ledersofa, grauem Bett und Wandbildern auf Holzfußboden.
  • Modernes Schlafzimmer mit grauem Bett, Stehlampe, Spiegel und großen Fenstern.
  • Moderne, schmale Küche mit Holzarbeitsplatten, Herd, Waschmaschine und Fenster.
  • Moderne kleine Küche mit Holzarbeitsplatte, Spüle, Herd, Kaffeemaschine und Wandbild.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper.
  • Moderne Dusche mit hellen Fliesen und dunklen Akzenten, daneben ein Flur mit Garderobe.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Wandregal, Spiegel und Eingangstür.
  • Heller Flur mit Holzboden, Türen und Blick auf ein Schlafzimmer mit Bett im Hintergrund.
  • Großer öffentlicher Platz mit Café, modernen Gebäuden und einigen Menschen im Freien.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit Bäumen, Gehweg und parkenden Autos im Innenhof.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit vielen Fenstern, Bäumen und Straßenlaternen davor.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit roten Dachziegeln, Bäumen und Zaun im Vordergrund.

Frisch renoviertes Studio-Apartment auf dem Ku´damm zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Berlin-Wilmersdorf, 10709

  • Euro

    Preis270.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.40,04 m2

  • Rooms

    Zimmer1

Begehrte Lage auf dem KurfürstendammKapitalanlage oder Eigennutzung möglichDenkmalgeschütztFrisch renoviertNeue EinbaukücheNeuer LaminatbodenOffenes RaumkonzeptDuschbad mit MarmorbodenEinbauschränkeFußbodenheizung

Willkommen auf dem Kurfürstendamm - einer der begehrtesten Adressen Berlins! Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.

Das frisch renovierte Studio überzeugt mit einem modernen und offenen Raumkonzept, das für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Die neue Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Duschbad mit edlem Marmorboden, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper keine Wünsche offen lässt.

Praktische Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum und der neue, beheizbare Laminatboden schafft ein behagliches Wohngefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² ist dieses Studio ideal für Singles oder Paare. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre und bietet somit einen komfortablen Zugang.

Folgende Renovierungen wurden im Januar 2025 durchgeführt:

  • Neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Waschmaschine
  • Neuer Fußbodenbelag im gesamten Wohnbereich
  • Wände frisch gestrichen
  • Marmorboden und Duschwand im Bad frisch aufgearbeitet und poliert

Neben all diesen Annehmlichkeiten profitieren Sie von der exklusiven Lage auf dem Kurfürstendamm, die für eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur sorgt. Die berühmte Schaubühne, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese denkmalgeschützte Immobilie, entworfen vom renommierten Architekten Erich Mendelssohn, ist ab sofort bezugsfrei.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Hochparterre
Baujahr
1925
Etage
1
Wohnfläche ca.
40,04 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
270.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FBD6ZR6

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Berlin-Wilmersdorf, 10709

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Kurfürstendamm, oft liebevoll „Ku'damm“ genannt, ist eine der bekanntesten und lebhaftesten Straßen Berlins. Diese pulsierende Allee erstreckt sich über mehrere Kilometer und ist ein Zentrum für Shopping, Gastronomie und Kultur. Hier finden Sie eine Vielzahl von exklusiven Boutiquen, internationalen Marken und charmanten Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der Kurfürstendamm ist von historischen Gebäuden und modernen Architekturjuwelen gesäumt, was ihm einen einzigartigen Charme verleiht. In der Umgebung befinden sich zahlreiche kulturelle Highlights, darunter die berühmte Schaubühne, das Theater des Westens und die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche. Die Nachbarschaft ist lebendig und multikulturell, was zu einer dynamischen Atmosphäre beiträgt.

Zudem ist der Ku'damm ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen, was die Lage besonders attraktiv macht. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge des urbanen Lebens, sondern auch die Möglichkeit, in einem der aufregendsten Stadtteile Berlins zu wohnen.

Ein Zuhause am Kurfürstendamm bedeutet, Teil eines einzigartigen Lebensstils zu sein, der Komfort, Kultur und Lebensqualität vereint.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Zimmer, Bad, Flur und Küche, Maßstab und Nordpfeil.

Hochparterre 

Frau mit langen dunklen Haaren steht mit verschränkten Armen in einem modernen Raum.
Frau mit langen dunklen Haaren steht mit verschränkten Armen in einem modernen Raum.

Miriam Veer

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.