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  • Luftaufnahme von Wohnhäusern mit Reetdächern, umgeben von Feldern und einer Landstraße.
  • Heller Flur mit roten Fliesen, weißen Türen, Bildern an den Wänden und einer Pflanze im Topf.
  • Heller Flur mit Spiegel, Schuhregal und Holzboden, Türen führen in verschiedene Zimmer.
  • Heller Essbereich mit Holztisch, weißen Stühlen, Kühlschrank und Fenstern mit blauen Vorhängen.
  • Kleine Küche mit weißen Schränken, Herd, Mikrowelle, Spüle und Kaffeemaschine.
  • Helles Wohnzimmer mit zwei Sofas, Sessel, Fernseher und blauem Teppich unter schräger Decke.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Waschbecken und großem Spiegel.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, weißer Decke und Nachttisch mit roter Vase.
  • Helles Zimmer mit Sofa, Schreibtisch, Stuhl, Regal und Fenster mit Vorhängen.

Hyggelige Dreizimmer-Ferienwohnung unter Reet

Dunsum-Großdunsum, 25938

  • Euro

    Preis349.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.46 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Neues ReetdachRendite durch genehmigte Vermietung an FeriengästeNur ca. 500 m vom Deich entferntgroßes Grundstück zur allgemeinen NutzungBusanbindung direkt am Gelände

Willkommen in Ihrer hyggeligen Dreizimmer-Ferienwohnung unter Reet in Dunsum!

Mit einer Wohnfläche von 46 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Entspannung. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer, ein modernes Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatter Küche und einem Essplatz am Fenster mit Traumblick, sorgen für das perfekte Wohlfühlambiente. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Zu dem hyggeligen Raumgefühl in der gesamten Wohnung tragen sowohl die Dachschrägen, die wunderschönen weißen Holzdecken als auch der Fußboden in Holzoptik bei.

Diese moderne Immobilie bietet nicht nur ein neues Reetdach, sondern auch die Möglichkeit, Rendite durch die genehmigte Vermietung an Feriengäste zu erzielen. Genießen Sie die Ruhe und Erholung, nur ca. 500 m vom Deich entfernt.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, Platz im Fahrradabstellraum und eine Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 26m²). Ferner ist es möglich sich auf der großen Gemeinschaftsfläche einen gemütlichen Außensitzplatz, z.B. mit Strandkorb einzurichten.

Desweiteren befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Gelände, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht.

Dieses Juwel in Dunsum bietet Ihnen die Möglichkeit, die einzigartige Atmosphäre der nordfriesischen Inseln zu erleben. Die idyllische Lage, das moderne Reetdach und die Vermietungsoption machen diese Wohnung zu einem interessanten Investment.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Willkommen auf Föhr!

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1889
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
46 m2
Nutzfläche ca.
26 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Preis
349.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QJBDXGF

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.10.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2011
Baujahr laut Energieausweis
1994
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
51,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Dunsum-Großdunsum, 25938

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

In ruhiger Dorflage in Dunsum, im Westen der Insel Föhr, liegt der 2007 aufwändig renovierte Deichhof.

Diese wunderschöne Wohnanlage auf einem fast 14.500 m² großen Grundstück besteht aus fünf Einzelhäusern, vier davon mit typisch friesischer Reetbedachung, und insgesamt 29 Wohnungen in unterschiedlicher Größe.

Susanne Keisat - Immobilienmaklerin Evernest in Dagebüll
Susanne Keisat - Immobilienmaklerin Evernest in Dagebüll

Susanne Keisat

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.