Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in direkter Waldlage: mit Garten, Terrasse & Garage!
Nünchritz-Grödel, 01612
Preis89.000 €
Wohnfläche ca.90,02 m2
Grundstück ca.550 m2
Zimmer5
Sie suchen kein fertiges Zuhause, sondern ein Haus mit Potenzial und Gestaltungsspielraum? Dann könnte diese Immobilie interessant für Sie sein.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die bereit sind, Zeit, Ideen und handwerkliches Geschick in die Immobilie zu investieren.
Der besondere Pluspunkt liegt dabei in der Lage direkt am Wald. Das Grundstück bietet eine naturnahe Umgebung und einen eigenen Garten: eine attraktive Grundlage, um nach einer umfassenden Modernisierung ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Das bestehende Haus verfügt unter anderem über einen Kachelofen im Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse, einen Keller sowie einen Dachboden. Eine Garage und zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Der aktuelle Zustand bietet viel Raum für Veränderungen: Wer Freude an Sanierungsprojekten hat, kann die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen entwickeln und dabei den vorhandenen Charakter des Hauses neu interpretieren.
- Eine Immobilie für Macher -
Diese Immobilie ist kein schlüsselfertiges Zuhause und genau darin liegt ihre Chance. Sie bietet die Möglichkeit, eine in die Jahre gekommene Immobilie grundlegend neu zu denken und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders die Kombination aus Grundstück, Waldnähe, Garage und vorhandener Gebäudesubstanz macht das Objekt zu einem interessanten Ausgangspunkt für ein individuelles Sanierungsprojekt.
Wer den Aufwand einer Sanierung nicht scheut und das Potenzial erkennt, findet hier die Möglichkeit, aus einem renovierungsbedürftigen Haus langfristig etwas ganz Eigenes zu machen.
- Hinweis zu den Darstellungen -
Bitte beachten Sie, dass die entsprechend gekennzeichneten Immobilienaufnahmen mithilfe von KI nachbearbeitet wurden. Dabei wurden ausschließlich Helligkeit, Farbgebung und die allgemeine Bildwirkung optimiert. Es wurden keine Einrichtungsgegenstände ergänzt oder Räume verändert bzw. gestaged. Die dargestellte Ausstattung und der Zustand der Immobilie entsprechen somit den tatsächlichen Gegebenheiten.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1950
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 550 m2
- Wohnfläche ca.
- 90,02 m2
- Nutzfläche ca.
- 24,38 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 15 m2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 4
- Letzte Renovierung
- 2000
- Preis
- 89.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-86Z6YDO
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.10.2036
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2010
- Baujahr laut Energieausweis
- 1950
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 248,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Nünchritz-Grödel, 01612
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Umgebung von Nünchritz. Die Wohnlage ist geprägt von viel Grün, Wald- und Landschaftsflächen und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Elbe und zu den umliegenden Rad- und Spazierwegen. Natur und Erholung liegen damit direkt vor der Haustür.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Nünchritz vorhanden. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Durch Bus- und Bahnverbindungen ist die Umgebung gut angebunden. Die umliegenden Städte Riesa, Großenhain und Meißen sind gut erreichbar. Auch Dresden lässt sich über das regionale Straßen- und Bahnnetz erreichen.
Die Lage bietet somit eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und umliegenden Städte.
Delan Justine Frenzel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.