• Großes Wohngebäude an einer Kreuzung mit Bäumen und geparkten Autos.
  • Zimmer mit Holzregalen voller Bücher und Ordner, Blick in ein weiteres Wohnzimmer mit Sofa.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und weißen Fliesen.
  • Flur mit blauem Aufzug und weißer Wohnungstür, davor liegt eine braune Fußmatte.
  • Heller Flur mit Spiegelwand, Blick in Wohnzimmer und Küche, an den Wänden sind Bilder.
  • Eckwohnhaus mit Balkonen und großen Fenstern an einer Straßenecke, daneben geparkte Fahrräder.
  • Baumgesäumter Gehweg mit parkenden Autos und Wohnhäusern auf der linken Seite.
  • Kleines, weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Toilette.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Holzschrank und zwei Fenstern mit Blick auf andere Gebäude.
  • Wohnzimmer mit Fernseher, Zimmerpflanze und Blick auf Regal mit vielen Büchern im Nebenraum.
  • Grüner Parkweg mit Bäumen, Sträuchern und drei Steinen im Vordergrund.
  • Ein ruhiger See im Park mit Bäumen und blauem Himmel im Hintergrund.
  • Helles Zimmer mit Bücherregal, großem Fenster, Parkettboden und Blick auf grüne Bäume.
  • Helle Küche mit Esstisch, zwei Stühlen, Elektroherd und Fenster mit Pflanzen auf der Fensterbank.
  • Grundriss mit Räumen: Kind, Küche, Wohnen, Schlafen, Essen, Bad, Gäste-WC, Diele und Flur.

Immobilie verkauft

Urbanes Leben direkt am Volksgarten

Köln-Neustadt/ Süd, 50677

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.91 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Mitten im urbanen Herzen Kölns und dem einzigartigen Flair der Südstadt liegt diese ca. 91 m² große Wohnung direkt am Volksgarten. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Dieses verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie bequem zum Eingang der Wohnung gelangen.

Beim Eintreten begrüßt Sie ein gepflegter Flur, von dem Sie das großzügige Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer erreichen. Nach einer Renovierung können diese in einem neuen Glanz erstrahlen. Linker Hand erstreckt sich der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon in Südwestausrichtung zum Volksgarten. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft und Sonne mit Blick ins Grüne zu genießen. Durch die bodentiefen Fenster wird das Wohnzimmer nachmittags in ein warmes Ambiente getaucht. Im Wohnzimmer sowie im Essbereich ist ein schöner, versiegelter Parkettboden verlegt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit einer Badewanne, ein Gäste-WC mit Fenster und eine Küche in Richtung Eifelplatz. Die Küche könnte zudem zum Wohnzimmer geöffnet werden.

Die Wohnung ist nicht zeitgemäß ausgestattet, sodass Ihnen die Möglichkeit gegeben ist, Ihren Wünschen und Vorstellungen einer neu gestalteten Wohnung in der Neustadt-Süd freien Lauf zu lassen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1960
Etage
1
Wohnfläche ca.
91 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon ca.
4,76 m2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
1983
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
LID-1848

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.07.2025
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1961
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Köln-Neustadt/ Süd, 50677

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die breite Vielfalt von Neustadt-Süd mit dem Veedel des Kwartier Latängs und Teilen des Belgischen Viertels ist durch verlockende Szenekneipen, Clubs und Lokale geprägt. Mitten im bunten Leben lässt es sich alle Annehmlichkeiten der Großstadt erfahren – für Jung und Alt. Durch die mittelalterliche Severinstorburg am Chlodwigplatz verlaufen die anliegenden Straßen sternförmig. Hier erwartet Sie abwechslungsreiche Kulinarik. Gastronomische Vielfalt und Kulturstätten, wie das Comedia Theater, werden in diesem Stadtteil vereint. Von der Eigentumswohnung aus erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedene ÖPNV-Anbindungen. Die Straßenbahnhaltestellen Eifelplatz und Eifelstraße sowie der Südbahnhof sind fußläufig erreichbar. Highlight dieser Lage ist die direkte Nähe zu einem der ältesten Parks Kölns. Die Natur des Volksgarten Köln ist eine Besonderheit im innerstädtischen Leben. Leihen Sie sich ein Tretboot und fahren Sie auf den Kahnweiher hinaus oder flanieren Sie im Friedenspark. Sie können sich mit Spaziergängen vom Stadttrubel erholen und auf einer Parkbank die Abendsonne genießen.

Immobilie verkauft

Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.

Evelyn Geld
Evelyn Geld

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.