• Moderne Küchenecke mit Küchentresen, Barhockern und kleinem Esstisch mit Stühlen.
  • Helle Küche mit großem Kühlschrank, Esstisch und Blick auf Garten durch Fenster und Glastür.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, grauem Kopfteil und Einbauschrank auf Holzfußboden.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißer Eingangstür und teils geöffneten Türen zu anderen Räumen.
  • Wohnzimmer mit blauem Sofa, Tisch, zwei Stühlen, Fernseher und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Modernes Badezimmer mit schwarzem Waschbecken, Holz-Waschtisch und ebenerdiger Dusche.
  • Grüner Innenhof mit Bäumen, einem Auto, Schuppen und Wohngebäuden im Hintergrund.
  • Vor einer braunen Garage steht ein überdachter Fahrradstellplatz mit mehreren Fahrrädern.

Renovierte, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung am Schloss Charlottenburg inkl. Garage

Berlin-Charlottenburg, 10587

  • Euro

    Preis370.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.63 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Helle RäumlichkeitenEchtholz-StäbchenparkettSaniertes BadezimmerDuschbad mit TageslichtSüdwestliche AusrichtungEnergieeffizienzklasse BHochwertige KüchenausstattungAbstellkammerKellerabteilGrüner InnenhofGarage direkt auf dem InnenhofNahe Schloss CharlottenburgFahrradstellplätze im InnenhofRuhige Lage

Ursprünglich als klassische 3-Zimmer-Wohnung gebaut, wurde durch das Entfernen einer Wand ein offener Wohnbereich im modernen amerikanischen Stil mit integrierter Küche geschaffen. Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert. Sollten Sie drei separate Zimmer bevorzugen, lässt sich die Trockenbauwand unkompliziert wieder einziehen.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (Nr. 1) direkt im Innenhof und ist im Kaufpreis inklusive. In dieser Lage am Schloss Charlottenburg ist ein privater Stellplatz sehr wertvoll.

Für die Übernahme der gesamten, bezugsfertigen Inneneinrichtung wird ein Abschlag von 9.000 € (Vb) angesetzt. Darin enthalten sind die voll ausgestattete Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (inklusive neuem Kühlschrank), das Schlafzimmer samt Bett und beleuchtetem Kleiderschrank sowie alle weiteren Möbel der Wohnung. Ein direkter Einzug ist somit ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand möglich.

Das hochwertige Echtholzstäbchenparkett liegt in der gesamten Wohnung und die elektrischen Rollläden bieten auf Knopfdruck Sicht- und Sonnenschutz. Die Wohnungseingangstür ist mit einem massiven Querriegelschloss (Panzerriegel) ausgestattet und sorgt so für Sicherheit.

Ein wichtiger Vorteil für die Zukunft: Die Wohnung ist an die Fernwärme angeschlossen und hat die Energieeffizienzklasse B. Das sorgt langfristig für niedrige Heizkosten und schützt vor teuren Sanierungspflichten.

Die gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche lädt dazu ein, entspannt Zeit im Freien zu genießen.

Fakten

Typ
Wohnung - Hochparterre
Baujahr
1959
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
63 m2
Nutzfläche ca.
5 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab
09.11.2026
Bezugsfrei ab (Notiz)
Absofort
Preis
370.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZJ4QM3C

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
09.12.2035
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis
1959
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Charlottenburg, 10587

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung vereint historischen Flair, urbanes Leben und viel Grün auf ideale Weise.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das barocke Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark. Eine der schönsten Parkanlagen Berlins und ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch die Spree befindet sich in unmittelbarer Nähe und trägt zum hohen Freizeitwert der Lage bei.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die bekannte Einkaufsstraße (Wilmersdorfer Straße) sowie kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper und verschiedene Museen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist einwandfrei. Die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die City West, zum Kurfürstendamm sowie zum Berliner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohn-, Schlafraum, Küche und Badezimmer.

Hochparterre 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad.

Alternativer Grundriss 

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Upload Serkan - Immobilienmakler Evernest in Berlin
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Serkan Kevin Kahraman

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.