• Leerer Raum mit großem Fenster, Vorhängen, Heizkörper und Kronleuchter.
  • Leerer Raum mit Teppichboden, großem Fenster, gelben Vorhängen und Kronleuchter.
  • Leere Küche mit Herd, hellem Boden, Fenster, Heizung und Tapete mit kleinem Muster.
  • Schmales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Fenster, graue Fliesen an den Wänden.
  • Kleiner Balkon mit Blumenkästen, Blick auf Bäume und benachbarte Wohngebäude.
  • Vierstöckiges Wohnhaus mit vielen Fenstern, Bäumen und Rasenfläche im Vordergrund.

Zwei Zimmer mit perfektem Grundriss, Balkon und grandioser Deckenhöhe

Berlin-Steglitz, 12169

  • Euro

    Preis214.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.58 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Perfekter GrundrissSehr helle WohnungSehr hohe DeckenRuhige LageBeste AnbindungÜberdachter BalkonGeräumige KücheGroße FensterFernwärmeSicherer FahrradraumGute InfrastrukturCa. 58 m²

Die so praktische wie charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1931 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren mit Blick für Potenzial. Der klassische und zugleich sehr praktische Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit überdachtem Balkon.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Der gute Zustand und die Substanz des Hauses erlaubt eine kostengünstige Sanierung und Aufwertung. Besonders gut ist die Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern für ein großzügiges Raumgefühl. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition, diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, die solide Substanz und das Entwicklungspotenzial. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1931
Etage(n)
4
Wohnfläche ca.
58 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
5 m2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
214.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-C7OHZKM

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Berlin-Steglitz, 12169

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld von Berlin-Steglitz, im Bereich Südende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Südende sowie mehrere Buslinien sehr gut, sodass sowohl die Schloßstraße als auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Grundriss

Grundriss zeigt Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Diele und Treppenaufgang.

3. Obergeschoss 

Immanuel Roese - Immobilienmakler Evernest in Berlin
Immanuel Roese - Immobilienmakler Evernest in Berlin

Immanuel Roese

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.