• Rotes Backsteinhaus mit spitzem Dach, gepflasterter Hof und geparktem Auto rechts.
  • Backsteinwohnhaus mit Satteldach, gepflasterte Einfahrt und Nebengebäude, einige Büsche rechts.
  • Großer Garten mit Rasen, Sitzbereich, Pavillon und rotem Haus mit Schrägdach.
  • Heller Flur mit Kommode, Wanddeko und Blick auf eine Treppe im Hintergrund.
  • Heller Flur mit weißen Schränken, Blick ins Schlafzimmer und Wohnzimmer.
  • Helle Wohnküche mit Esstisch, mehreren Stühlen und großen Fenstern.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Fenstern, Fernseher und Nachttischen.
  • Heller Flur mit großem Schrank, Teppich und Fenstern, daneben ein offenes Schlafzimmer.
  • Flur mit Marmortreppe, weißer Wand, Glastür am Ende und Zugang zu weiteren Zimmern.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Fenster und Badezimmerschrank.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Holzofen und großem Fenster mit Blick auf den Garten.
  • Wohnraum mit Steinboden, gemauerten Wänden, Garderobe, Fenster und verschiedenen Haushaltsgegenständen.
  • Waschküche mit Waschmaschine, Arbeitsfläche, Regalen und Gartengeräten in einem Raum mit Holzbalkendecke.
  • Kellerraum mit Heizungsanlage, Rohren und weißen und blauen Geräten vor weißen Wänden.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und großem Fenster im Dachgeschoss.
  • Moderne offene Dusche mit sandfarbenen Fliesen und Naturmotiv an der Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch, Stuhl und mehreren Fenstern auf Holzboden.
  • Kinderzimmer mit Etagenbett, Spielzeug und kleinem Airhockey-Tisch auf grauem Teppichboden.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Regal und Pflanzen auf Fliesenboden.
  • Kinderzimmer mit Spielzeug, Wandtattoos mit Bäumen und Autos, Teppichboden und Fenster mit Gardine.

Familientraum in Stadtlohn: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten

Stadtlohn, 48703

  • Euro

    Preis399.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.162 m2

  • Land area

    Grundstück ca.799 m2

  • Rooms

    Zimmer9

Großzügige Wohnflächen auf zwei EbenenHelle und freundliche RaumwirkungViel Platz für individuelle NutzungskonzeptePerfekt geeignet für größere FamilienGroßzügiger Garten mit GestaltungsmöglichkeitenImmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein attraktives Wohnumfeld in Stadtlohn. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit großzügig geschnittenen Fluren, die ein offenes und luftiges Raumgefühl vermitteln. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der moderne Ess- und Kochbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet, der besonders in den kälteren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum bietet einen privaten Rückzugsort mit hohem Komfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort: Hier stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein großes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt, sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres, kleineres Badezimmer sowie ein separates Kinder-Spielzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Erholung, für Familienaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit funktionaler Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet mit einer gewerblichen Nutzfläche von 62 QM.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1957
Etage(n)
2
Grundstück ca.
799 m2
Wohnfläche ca.
162 m2
Nutzfläche ca.
62 m2
Zimmer
9
Badezimmer
2
Gäste-WC
2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
5
Preis
399.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YC6XRK7

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2020

Lage

Stadtlohn, 48703

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stadtlohn, einer attraktiven Kleinstadt im westlichen Münsterland nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Ahaus und Vreden. Auch die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Berufspendler und Freizeitaktivitäten.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Münsterlandes bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Allzweckraum und weiteren Zimmern.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnraums mit drei Schlafzimmern, Badezimmer, WC und mehreren Dielen.

1. Obergeschoss 

Grundriss einer einzelnen Garage mit Tür und Garagentor.

Garage 

Grundriss mit einem Allzweckraum, mehreren Dielen und Treppenbereich.

Kellergeschoss 

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Ein Mann im blauen Sakko steht in einem modernen Innenraum.
Ein Mann im blauen Sakko steht in einem modernen Innenraum.

Dennis Vogtt

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.