Familientraum in Stadtlohn: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten
Stadtlohn, 48703
Preis399.000 €
Wohnfläche ca.162 m2
Grundstück ca.799 m2
Zimmer9
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein attraktives Wohnumfeld in Stadtlohn. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit großzügig geschnittenen Fluren, die ein offenes und luftiges Raumgefühl vermitteln. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der moderne Ess- und Kochbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet, der besonders in den kälteren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum bietet einen privaten Rückzugsort mit hohem Komfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort: Hier stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein großes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt, sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres, kleineres Badezimmer sowie ein separates Kinder-Spielzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Erholung, für Familienaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit funktionaler Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet mit einer gewerblichen Nutzfläche von 62 QM.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1957
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 799 m2
- Wohnfläche ca.
- 162 m2
- Nutzfläche ca.
- 62 m2
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 5
- Preis
- 399.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-YC6XRK7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2020
Lage
Stadtlohn, 48703
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stadtlohn, einer attraktiven Kleinstadt im westlichen Münsterland nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Ahaus und Vreden. Auch die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Berufspendler und Freizeitaktivitäten.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Münsterlandes bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Garage
Kellergeschoss
Dennis Vogtt
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.